この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市勝田台2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,622 万円 63.43m²の部屋
〜2,806 万円 85.4m²の部屋
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はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,622万円63.43m²の部屋26万円 / m²
〜2,806万円85.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市勝田台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市勝田台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,428万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,322万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,622万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,599万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,481万円 | 91.3％ |
このマンションと、八千代市勝田台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション勝田台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,030万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,280万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.21万円63.43m²の部屋
〜12.83万円85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション勝田台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】【スーパー】ヨークマート勝田台店まで408ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| I・G・マンション | 829万円 〜 1,087万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンピック | 1,721万円 〜 2,328万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全16戸 |
| レシェンテ御塚山 | 1,270万円 〜 1,995万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトオーズ | 1,236万円 〜 1,569万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全45戸 |
| セレブレイト1 | 2,257万円 〜 2,770万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 1,799万円 〜 4,449万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,133万円 〜 1,390万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月（築25年） 地上3階 / 全70戸 |
| フォルトゥーナ | 1,898万円 〜 3,335万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーキャッスル優季 | 1,918万円 〜 2,562万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・1 | 2,383万円 〜 2,893万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーカリシティ志津 | 1,910万円 〜 2,417万円 | 千葉県佐倉市井野1414-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全103戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,127万円 〜 3,736万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオ | 2,196万円 〜 3,777万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| ネクサス村上 | 1,760万円 〜 2,146万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 1,606万円 〜 2,080万円 | 千葉県佐倉市上志津1669-76 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,319万円 〜 3,587万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全223戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,532万円 〜 2,803万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,738万円 〜 2,834万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全81戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,235万円 〜 2,947万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,825万円 〜 2,476万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,162万円 〜 3,349万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全109戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,278万円 〜 3,983万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| プリムローズ | 851万円 〜 1,133万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールド八千代 | 682万円 〜 1,318万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,792万円 〜 3,331万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| アルバ八千代 | 2,303万円 〜 3,144万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,084万円 〜 2,130万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,458万円 〜 4,525万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| アイングレース八千代 | 2,485万円 〜 5,595万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| ウィルグレース八千代 | 1,903万円 〜 4,109万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
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