ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市レクセルマンション勝田台

レクセルマンション勝田台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市勝田台2丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,796 万円 63.43m²の部屋

3,106 万円 85.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】特急停車の「勝田台」駅徒歩8分

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  • 【外観】2駅2路線利用可能で都心へのアクセスも便利です

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  • 【外観】重厚感ある外壁タイル張り

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  • 【外観】前面棟無、日当り良好です

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  • 【外観】回転台のある敷地内駐車場

    【外観】回転台のある敷地内駐車場

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  • 【外観】駐輪場・バイク置場

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】八千代市立勝田台小学校110m徒歩2分

    【周辺】八千代市立勝田台小学校110m徒歩2分

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  • 【周辺】八千代市立勝田台中学校590m徒歩8分

    【周辺】八千代市立勝田台中学校590m徒歩8分

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  • 【周辺】勝田台幼稚園230m徒歩3分

    【周辺】勝田台幼稚園230m徒歩3分

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  • 【周辺】フルルガーデン八千代1500m徒歩19分

    【周辺】フルルガーデン八千代1500m徒歩19分

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  • 【周辺】ヨークマート勝田台店210m徒歩3分

    【周辺】ヨークマート勝田台店210m徒歩3分

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  • 【周辺】セブンイレブン八千代勝田台駅前店320m徒歩4分

    【周辺】セブンイレブン八千代勝田台駅前店320m徒歩4分

    14/18
  • 【周辺】サンドラッグ勝田台店200m徒歩3分

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    15/18
  • 【周辺】勝田台メディカルビル230m徒歩3分

    【周辺】勝田台メディカルビル230m徒歩3分

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  • 【周辺】八千代勝田台郵便局230m徒歩3分

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  • 【周辺】勝田台第6公園120m徒歩2分

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レクセルマンション勝田台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルマンション勝田台は売ったらいくら?参考査定価格

1,796万円 (28万円 / m²) 63.43m²の部屋

3,106万円 (36万円 / m²) 85.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.43m²の部屋の場合 85.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,796万円 3,106万円
① 仲介手数料(税込) 65万8,680円 109万980円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万8,680円 113万980円
手元に残る金額(A - B) 1,726万17円 2,992万1,649円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市勝田台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市勝田台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,555万円 100%
築30年(4年後) 1,465万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,796万円
4年後(築30年) 94.2% 1,692万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市勝田台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,796万円 (63.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 26万円 / m²

レクセルマンション勝田台周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルマンション勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション勝田台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,030万円 71.04m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年4月
2,280万円 70.34m² 3LDK / 5階 2009年7月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,796万円
買取 1,078万円 〜 1,437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルマンション勝田台は貸したらいくら?参考賃料

10.01万円 / 月 63.43m²の部屋

15.86万円 / 月 85.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルマンション勝田台の賃料掲載履歴(12件)

レクセルマンション勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 63.43m² 3LDK / 1階 2025年12月〜2026年2月
9.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2023年5月
9.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
10万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年6月
11万円 / 月 70.34m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
10万円 / 月 63.43m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
11万円 / 月 63.43m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
12万円 / 月 85.40m² 3LDK / 7階 2017年7月〜2017年9月
11万円 / 月 70.34m² 3LDK / 2階 2015年4月
11万円 / 月 70.34m² 3LDK / 2階 2009年12月〜2010年1月
9.5万円 / 月 78.16m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
I・G・マンション 802万円 〜 1,057万円 千葉県佐倉市井野1543-1 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全25戸
サンピック 1,648万円 〜 2,250万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全16戸
レシェンテ御塚山 1,291万円 〜 2,089万円 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
セトオーズ 1,227万円 〜 1,651万円 千葉県八千代市上高野1201-1 1999年2月(築28年)
地上3階 / 全45戸
セレブレイト1 2,445万円 〜 3,047万円 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ルークステイル 1,943万円 〜 4,869万円 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全9戸
アインズコート勝田台 1,083万円 〜 1,570万円 千葉県佐倉市井野1608-4 2000年4月(築27年)
地上3階 / 全70戸
フォルトゥーナ 1,980万円 〜 3,586万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
リバーキャッスル優季 2,084万円 〜 2,636万円 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース・1 2,595万円 〜 3,195万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ユーカリシティ志津 1,840万円 〜 2,470万円 千葉県佐倉市井野1414-5 2001年2月(築26年)
地上9階 / 全103戸
サンフラワー村上 2,094万円 〜 2,748万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸
仲村ビルサニーウェル仲村 3,420万円 〜 4,135万円 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全25戸
パラシオ 2,387万円 〜 4,168万円 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 2003年2月(築24年)
地上12階 / 全33戸
ネクサス村上 1,926万円 〜 4,834万円 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全31戸
ベルドゥムール志津駅前 1,637万円 〜 2,186万円 千葉県佐倉市上志津1669-76 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全37戸
レクセルプラザ村上 2,509万円 〜 3,947万円 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全223戸
ペルル大和田駅前 1,630万円 〜 2,966万円 千葉県八千代市大和田574-1 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全42戸
セレナハイム八千代中央 1,574万円 〜 2,610万円 千葉県八千代市萱田町816-1 1999年11月(築27年)
地上8階 / 全81戸
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 2,233万円 〜 3,000万円 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 1,877万円 〜 2,586万円 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全109戸
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 2,209万円 〜 3,479万円 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全109戸
エクシード八千代中央 2,128万円 〜 3,509万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全38戸
プリムローズ 743万円 〜 916万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 1999年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールド八千代 585万円 〜 1,992万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全41戸
ラフィーネ八千代 2,402万円 〜 3,041万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全14戸
オーベルグランディオ八千代中央四番館 1,764万円 〜 3,134万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全54戸
アルバ八千代 2,313万円 〜 2,865万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全44戸
ボナール花島 1,006万円 〜 1,880万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全9戸
グランデージ八千代中央 2,302万円 〜 4,070万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レクセルマンション勝田台の売却に強い不動産会社 9社

レクセルマンション勝田台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルマンション勝田台から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 勝田台店
物件から
0.6
  • 千葉県佐倉市井野1551−17 イイノガーデンビル
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩1分
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩1分

地域密着の安心査定

ピタットハウス勝田台店は、地域密着で不動産売買・賃貸をサポート。豊富な取引実績と全国ネットワークを活かし、正確で納得感のある査定をご提案します。初めての方も安心してご相談ください。相場動向や販売戦略まで丁寧にご説明し、最適な売却を支援します。秘密厳守で迅速対応。無料相談可。実績多数。信頼店。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
東海住宅株式会社 本店
物件から
3.6
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
4.8
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

社員画像

  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
5.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
8.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
10.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
mkホーム株式会社
物件から
16.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
38.6
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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レクセルマンション勝田台の物件概要

マンション名称 レクセルマンション勝田台
所在地
千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 勝田台駅 徒歩8分(約640m)
  • 東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルマンション勝田台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • レクセルマンション勝田台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • レクセルマンション勝田台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • レクセルマンション勝田台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • レクセルマンション勝田台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2001年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅野工事株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルマンション勝田台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レクセルマンション勝田台の参考査定価格:1,796万円 〜 3,106万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レクセルマンション勝田台の売り時ですか?
レクセルマンション勝田台がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓レクセルマンション勝田台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルマンション勝田台の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
レクセルマンション勝田台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レクセルマンション勝田台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レクセルマンション勝田台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市勝田台2丁目12-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 勝田台駅 徒歩8分
東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩8分
❓レクセルマンション勝田台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レクセルマンション勝田台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年2月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階 / 地下1階建
総戸数:49戸
施工会社:浅野工事株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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