ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グリーンハイツ八千代8番館

グリーンハイツ八千代8番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県八千代市大和田新田747-1
交通
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 バス9分 グリーンハイツ下車 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,510 万円 68.6m²の部屋

2,747 万円 102.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
90戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年10月(築23年)
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  • 【外観】バス停徒歩3分のアクセス快適な大規模マンションです

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  • 【エントランス】遅い時間のご帰宅にも安心のオートロックエントランスです

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    2/4
  • 【駐車場】駐車場

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    3/4
  • 【周辺】東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅までバス9分・停歩1分

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グリーンハイツ八千代8番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グリーンハイツ八千代8番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,510万円 (22万円 / m²) 68.6m²の部屋

2,747万円 (27万円 / m²) 102.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,178万円 100%
築25年(2年後) 2,116万円 97.2%
築30年(7年後) 1,957万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,510万円
2年後(築25年) 97.2% 1,467万円
7年後(築30年) 89.9% 1,358万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,510万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

グリーンハイツ八千代8番館周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンハイツ八千代8番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:2.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代8番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 102.12m² 4LDK / 1階 2025年8月〜2025年11月
1,980万円 76.00m² 3LDK / 14階 2023年3月〜2023年4月
2,180万円 76.00m² 3LDK / 14階 2022年11月〜2023年2月
1,490万円 76.30m² 3LDK / 15階 2021年12月〜2022年1月
1,550万円 76.30m² 3LDK / 15階 2021年9月〜2021年11月
1,630万円 76.30m² 3LDK / 15階 2021年7月〜2021年8月
1,890万円 68.67m² 3LDK / 10階 2020年9月〜2020年11月
1,480万円 76.30m² 3LDK / 13階 2020年5月〜2020年9月
1,790万円 68.67m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
1,580万円 102.12m² 4LDK / 2階 2018年8月〜2018年11月
1,890万円 68.67m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
1,680万円 76.30m² 3LDK / 10階 2018年9月〜2018年10月
1,990万円 68.67m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
1,599万円 102.12m² 4LDK / 2階 2018年3月〜2018年6月
2,090万円 68.67m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
1,370万円 76.30m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,510万円
買取 906万円 〜 1,208万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンハイツ八千代8番館は貸したらいくら?参考賃料

7.03万円 / 月 68.6m²の部屋

12.92万円 / 月 102.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンハイツ八千代8番館の賃料掲載履歴(1件)

グリーンハイツ八千代8番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代8番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 102.12m² 4LDK / 3階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ八千代7番館 1,462万円 〜 2,160万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上15階 / 全618戸
グリーンハイツ八千代6番館 1,665万円 〜 2,279万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代5番館 1,918万円 〜 2,452万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代4番館 1,875万円 〜 2,464万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上14階 / 全55戸
アルファグランデ八千代中央弐番街 2,225万円 〜 4,152万円 千葉県八千代市大和田新田477-146 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全179戸
モナーク八千代中央 2,357万円 〜 3,597万円 千葉県八千代市大和田新田509-2 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全49戸
リーセントヒルズステーションフロントI棟 2,716万円 〜 3,516万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上9階 / 全42戸
リーセントヒルズステーションフロントJ棟 3,039万円 〜 4,827万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全268戸
リーセントヒルズパークフロントE棟 3,595万円 〜 5,308万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上9階 / 全76戸
リーセントヒルズパークフロントF棟 2,931万円 〜 3,591万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上13階 / 全38戸
リーセントヒルズステーションフロントH棟 3,069万円 〜 4,292万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上12階 / 全268戸
リーセントヒルズパークフロントD棟 2,767万円 〜 3,602万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全47戸
アイングレース八千代 2,532万円 〜 4,907万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 2002年1月(築25年)
地上13階 / 全85戸
リーセントヒルズパークフロントA棟 2,987万円 〜 3,944万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上14階 / 全52戸
リーセントヒルズステーションフロントG棟 3,144万円 〜 4,955万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全268戸
リーセントヒルズパークフロントB棟 2,880万円 〜 4,105万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上15階 / 全149戸
アパタワーズ八千代緑が丘 1,889万円 〜 5,277万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 2004年1月(築23年)
地上20階 / 全346戸
リーセントヒルズパークフロントC棟 2,922万円 〜 5,154万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上15階 / 全149戸
グランデージ八千代中央 2,399万円 〜 4,164万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全63戸
ベルファーム三号館 2,293万円 〜 2,864万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全33戸
ソフィアグレースヤチヨ 916万円 〜 1,110万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全28戸
ゴールド八千代 609万円 〜 2,031万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全41戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,414万円 〜 3,031万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全109戸
レクセルプラザ村上 2,537万円 〜 4,007万円 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全223戸
ペルル大和田駅前 1,694万円 〜 3,052万円 千葉県八千代市大和田574-1 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全42戸
ドメイン八千代勝田台 1,814万円 〜 2,975万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全75戸
Vegaアルテア 1,202万円 〜 1,498万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全19戸
コンフォールソシアル 1,726万円 〜 5,628万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
サンフラワー村上 2,068万円 〜 2,725万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全24戸
パラシオ 2,356万円 〜 4,133万円 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 2003年2月(築24年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グリーンハイツ八千代8番館の売却に強い不動産会社 7社

グリーンハイツ八千代8番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンハイツ八千代8番館から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
1.4
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
1.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
スターツピタットハウス株式会社 勝田台店
物件から
4.0
  • 千葉県佐倉市井野1551−17 イイノガーデンビル
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩1分
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩1分

地域密着の安心査定

ピタットハウス勝田台店は、地域密着で不動産売買・賃貸をサポート。豊富な取引実績と全国ネットワークを活かし、正確で納得感のある査定をご提案します。初めての方も安心してご相談ください。相場動向や販売戦略まで丁寧にご説明し、最適な売却を支援します。秘密厳守で迅速対応。無料相談可。実績多数。信頼店。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
13.1
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号

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グリーンハイツ八千代8番館の物件概要

マンション名称 グリーンハイツ八千代8番館
所在地
千葉県八千代市大和田新田747-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 バス9分 グリーンハイツ下車 徒歩3分(約240m)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンハイツ八千代8番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • グリーンハイツ八千代8番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    7/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    8/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    9/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    10/11
  • グリーンハイツ八千代8番館3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    11/11
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、整形地、隣家との間隔が広い

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

グリーンハイツ八千代8番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンハイツ八千代8番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンハイツ八千代8番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グリーンハイツ八千代8番館の売り時ですか?
グリーンハイツ八千代8番館がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で1.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、2年前→1年前:-0.97%、1年前→今年:2.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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