この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田747-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 81.22m²の部屋
〜2,598 万円 88.14m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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地域密着型の総合不動産業です。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンハイツ八千代4番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
88.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円81.22m²の部屋22万円 / m²
〜2,598万円88.14m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,001万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,853万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,808万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,732万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,604万円 | 88.7％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (81.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 81.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 87.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,690万円 | 81.22m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,990万円 | 81.22m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,090万円 | 81.22m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,190万円 | 81.22m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 71.61m² | 3LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,880万円 | 86.74m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,590万円 | 87.94m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,280万円 | 72.01m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 1,260万円 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,290万円 | 85.63m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,360万円 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,398万円 | 85.63m² | 4LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 1,360万円 | 85.63m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 1,390万円 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,330万円 | 81.07m² | 4LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,380万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,630万円 | 87.49m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,280万円 | 82.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 1,490万円 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2014年9月 |
| 1,580万円 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,680万円 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,480万円 | 81.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,290万円 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 1,580万円 | 88.14m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 86.74m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,480万円 | 72.01m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 1,580万円 | 81.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 1,480万円 | 81.65m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 1,800万円 | 88.14m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,480万円 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,700万円 | 92.43m² | 4LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,150万円 | 72.01m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 1,280万円 | 75.41m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,790万円 | 103.86m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 1,680万円 | 92.43m² | 4LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,550万円 | 81.65m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,760万円 | 86.74m² | 3LDK / 14階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,690万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 2,080万円 | 102.12m² | 4LDK / 8階 | 2010年11月〜2012年1月 |
| 1,580万円 | 81.65m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 1,480万円 | 82.75m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
| 1,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 1,890万円 | 86.74m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月 |
| 1,480万円 | 76.03m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 1,480万円 | 81.65m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 1,580万円 | 81.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 1,280万円 | 81.65m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 1,590万円 | 81.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,200万円 | 103.86m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,390万円 | 85.63m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,380万円 | 85.63m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年7月 |
| 1,050万円 | 72.01m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 1,180万円 | 72.01m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,690万円 | 85.63m² | 4LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.64万円81.22m²の部屋
〜12.01万円88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ八千代4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 88.14m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.14m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 81.71m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンハイツ八千代4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツ八千代4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 エレベーターホール
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】街と駅を快適につなぐシャトルバスを運行しています。
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー、飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,979万円 〜 2,493万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,676万円 〜 2,255万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,393万円 〜 2,239万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,451万円 〜 2,623万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全90戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,154万円 〜 4,423万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全179戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,137万円 〜 3,538万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| アイングレース八千代 | 2,486万円 〜 5,596万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,459万円 〜 4,526万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,586万円 〜 5,224万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 2,955万円 〜 4,623万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全268戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 978万円 〜 1,332万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,747万円 〜 3,505万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 2,983万円 〜 3,597万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントH棟 | 3,190万円 〜 4,399万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,781万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 2,875万円 〜 3,733万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントG棟 | 3,172万円 〜 4,923万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 2,982万円 〜 5,186万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,534万円 〜 3,418万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,929万円 〜 5,326万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上20階 / 全346戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,257万円 〜 2,769万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| ゴールド八千代 | 682万円 〜 1,318万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,441万円 〜 2,998万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全109戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,319万円 〜 3,587万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全223戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,532万円 〜 2,803万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 1,973万円 〜 3,287万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| Vegaアルテア | 1,100万円 〜 1,339万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォールソシアル | 1,615万円 〜 5,226万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンフラワー村上 | 1,943万円 〜 2,519万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラシオ | 2,196万円 〜 3,777万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
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