この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田500-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,671 万円 57.02m²の部屋
〜2,643 万円 73.11m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス八千代中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,240万円 |
68.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,671万円57.02m²の部屋29万円 / m²
〜2,643万円73.11m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,806万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,681万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,556万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,671万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,605万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,494万円 | 89.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,383万円 | 82.8％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,240万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 1,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 2,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,498万円 | 57.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,700万円 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月 |
| 1,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,480万円 | 57.02m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,480万円 | 57.02m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,380万円 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.16万円57.02m²の部屋
〜11.88万円73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス八千代中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八千代中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
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ダイアパレス八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に落成したダイアパレス八千代中央は、千葉県八千代市大和田新田がその所在地となります。地上10階・地下8階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造で、管理形態は全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅として東葉高速鉄道の八千代中央駅が挙げられ、歩いて13分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ダイアパレス八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス花通 | 866万円 〜 1,201万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,100万円 〜 3,559万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,262万円 〜 3,005万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,834万円 〜 3,467万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタフレンテ | 1,671万円 〜 2,177万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,470万円 〜 3,178万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,379万円 〜 3,607万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,369万円 〜 3,086万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| ARDERHILLS | 2,423万円 〜 3,164万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,153万円 〜 5,997万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| リビエール | 1,221万円 〜 1,570万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,338万円 〜 3,012万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヒーリンググランデ | 789万円 〜 925万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,245万円 〜 3,392万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
| スターマンションG | 1,059万円 〜 4,278万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,080万円 〜 2,842万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,689万円 〜 2,051万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全86戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,114万円 〜 3,026万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全61戸 |
| メテオール・リオン | 863万円 〜 1,011万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,291万円 〜 2,068万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 755万円 〜 1,771万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 572万円 〜 961万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,676万円 〜 3,739万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全145戸 |
| エクレール船橋日大前 | 870万円 〜 1,164万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全101戸 |
| コート八千代台 | 811万円 〜 1,079万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| Laverger | 1,249万円 〜 1,494万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 789万円 〜 1,042万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,607万円 〜 3,643万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| グランノア八千代台 | 2,486万円 〜 4,347万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全122戸 |
| RIVERSTONE | 1,602万円 〜 2,138万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
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