ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市フェリズ八千代中央

フェリズ八千代中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田351-6

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,050 万円 72.9m²の部屋

3,695 万円 100.18m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】敷地内に駐車場があります。

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    3/12
  • 【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで640m

    【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで640m

    4/12
  • 【周辺】八千代市立大和田西小学校まで600m

    【周辺】八千代市立大和田西小学校まで600m

    5/12
  • 【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m

    【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m

    6/12
  • 【周辺】業務スーパー八千代店まで450m

    【周辺】業務スーパー八千代店まで450m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン八千代医療センター西入口店まで205m

    【周辺】セブンイレブン八千代医療センター西入口店まで205m

    8/12
  • 【周辺】ウエルシア八千代大和田店まで450m

    【周辺】ウエルシア八千代大和田店まで450m

    9/12
  • 【周辺】みつわなかよし保育園まで550m

    【周辺】みつわなかよし保育園まで550m

    10/12
  • 【周辺】八千代大和田新田郵便局まで770m

    【周辺】八千代大和田新田郵便局まで770m

    11/12
  • 【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで700m

    【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで700m

    12/12

フェリズ八千代中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェリズ八千代中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,050万円 (28万円 / m²) 72.9m²の部屋

3,695万円 (37万円 / m²) 100.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,162万円 100%
築20年(1年後) 2,133万円 98.7%
築25年(6年後) 1,983万円 91.7%
築30年(11年後) 1,833万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,050万円
1年後(築20年) 98.7% 2,022万円
6年後(築25年) 91.7% 1,880万円
11年後(築30年) 84.8% 1,738万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,050万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 31万円 / m²

フェリズ八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報

フェリズ八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.28%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:0.65%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(66件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 80.19m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2025年2月
2,980万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年7月
2,450万円 80.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年7月
2,580万円 80.00m² 3LDK / 4階 2024年4月
2,698万円 80.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
2,798万円 80.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,880万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
2,780万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年11月
2,998万円 80.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
2,880万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年7月
1,840万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
1,890万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年11月
1,930万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年10月
3,098万円 100.00m² 4LDK / 6階 2022年8月〜2022年10月
3,198万円 100.00m² 3LDK / 6階 2022年3月〜2022年7月
1,980万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年6月
2,180万円 85.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
1,690万円 85.21m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
1,790万円 85.21m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
2,530万円 90.22m² 4LDK / 7階 2019年12月〜2020年3月
1,490万円 72.90m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
1,590万円 72.90m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年1月
2,580万円 90.22m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年11月
1,690万円 72.90m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年10月
1,670万円 85.21m² 3LDK / 4階 2016年4月
1,480万円 75.33m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2016年3月
1,510万円 80.19m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2016年3月
1,510万円 80.19m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2016年3月
1,510万円 80.19m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2016年3月
1,600万円 85.21m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2016年3月
1,480万円 75.33m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2016年3月
1,600万円 90.02m² 4LDK / 3階 2015年1月〜2016年3月
1,510万円 85.21m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2016年3月
1,650万円 90.02m² 4LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
1,480万円 80.19m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
1,640万円 80.19m² 3LDK / 4階 2016年1月
1,480万円 80.19m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
1,350万円 72.90m² 3LDK / 1階 2015年6月
1,450万円 72.90m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月
1,498万円 72.90m² 3LDK / 1階 2015年3月
1,450万円 72.90m² 3LDK / 1階 2015年2月
1,498万円 72.90m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年1月
1,980万円 80.19m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年9月
1,820万円 80.19m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年9月
1,800万円 75.33m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年9月
2,480万円 100.18m² 4LDK / 6階 2014年9月
1,980万円 85.05m² 3LDK / 5階 2014年9月
2,080万円 90.02m² 4LDK / 3階 2014年9月
1,980万円 85.21m² 3LDK / 3階 2014年9月
1,850万円 85.05m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月
1,680万円 90.02m² 4LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
1,630万円 85.21m² 3LDK / 2階 2014年7月
2,080万円 85.21m² 3LDK / 5階 2014年6月
1,820万円 80.19m² 3LDK / 4階 2014年4月
1,180万円 64.95m² 2LDK / 1階 2013年7月〜2013年12月
1,680万円 80.19m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
1,780万円 80.19m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年10月
1,700万円 72.90m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年9月
1,400万円 80.19m² 3LDK / 1階 2013年7月
1,280万円 64.95m² 2LDK / 1階 2013年6月
1,980万円 80.19m² 3LDK / 3階 2013年5月
1,180万円 64.95m² 2DK / 1階 2013年5月
1,780万円 80.19m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2013年4月
1,980万円 85.05m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2012年11月
1,880万円 80.19m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年11月
1,690万円 72.90m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,050万円
買取 1,230万円 〜 1,640万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェリズ八千代中央は貸したらいくら?参考賃料

9.86万円 / 月 72.9m²の部屋

15.57万円 / 月 100.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェリズ八千代中央の賃料掲載履歴(5件)

フェリズ八千代中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2017年1月
8.2万円 / 月 72.90m² 3LDK / 1階 2015年9月
11.5万円 / 月 80.19m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年10月
9.8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年8月
13.5万円 / 月 85.21m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プログレス花通 870万円 〜 1,271万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全31戸
ゆりのき台ハイライズ 2,162万円 〜 3,057万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全53戸
ダイアパレス八千代中央 1,513万円 〜 2,566万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全48戸
エスタフレンテ 1,764万円 〜 2,502万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,801万円 〜 3,619万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全77戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 2,431万円 〜 3,094万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 2,346万円 〜 3,519万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
レクセルマンション村上マインズ 2,408万円 〜 3,117万円 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全67戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,459万円 〜 3,003万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築20年)
地上10階 / 全109戸
リビエール 1,382万円 〜 1,783万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
グランシティ八千代緑が丘 2,224万円 〜 3,021万円 千葉県八千代市大和田新田94-2 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全165戸
ドメイン八千代勝田台 1,913万円 〜 3,161万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全75戸
スターマンションG 1,165万円 〜 4,778万円 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
レアシス八千代・大和田 1,324万円 〜 2,068万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全19戸
SincerityMURAKAMI 2,306万円 〜 3,163万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
CasaフロンティアABOAB7 739万円 〜 1,680万円 千葉県八千代市大和田1005-7 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全16戸
エーデル・ティーディー 568万円 〜 927万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
メテオール・リオン 960万円 〜 1,129万円 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全30戸
ARDERHILLS 2,280万円 〜 2,954万円 千葉県八千代市大和田新田962-17 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全51戸
グーディッシュ村上 1,813万円 〜 2,215万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全86戸
東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM 1,139万円 〜 5,667万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
レクセルグランデ勝田台 2,764万円 〜 3,873万円 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全145戸
グローリオ八千代緑が丘 2,028万円 〜 3,304万円 千葉県八千代市大和田新田1035-5 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全83戸
ウィンヒルズ勝田台 797万円 〜 1,035万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全36戸
コート八千代台 835万円 〜 1,127万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全37戸
RIVERSTONE 1,644万円 〜 2,221万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
コスモヒルズ八千代台 2,026万円 〜 2,995万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全25戸
グランノア八千代台 2,455万円 〜 4,335万円 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 2005年12月(築20年)
地上8階 / 全123戸
クイーンズレゾン八千代台 2,121万円 〜 2,730万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全31戸
アンビシャスガーデン勝田台 1,563万円 〜 2,334万円 千葉県八千代市上高野1212 2006年2月(築20年)
地上3階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェリズ八千代中央の売却に強い不動産会社 7社

フェリズ八千代中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェリズ八千代中央から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
2.1
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
2.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
7.9
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
10.7
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
433.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フェリズ八千代中央の物件概要

フェリズ八千代中央の建物、周辺について

千葉県八千代市大和田新田にあるフェリズ八千代中央は、2007年2月に完成したRC造のマンションです。同マンションは8階建てで、管理体制は全部委託・管理人が日勤で業務を行っています。交通面においては、同マンションから歩いて約8分の距離に東葉高速鉄道の発着する八千代中央駅が設けられており、電車が利用できます。

マンション名称 フェリズ八千代中央
所在地 千葉県八千代市大和田新田351-6
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩8分
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩28分
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェリズ八千代中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェリズ八千代中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェリズ八千代中央の売り時ですか?
フェリズ八千代中央がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.28%、2年前→1年前:1.58%、1年前→今年:0.65%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日