この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田351-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,007 万円 72.9m²の部屋
〜3,663 万円 100.18m²の部屋
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２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェリズ八千代中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
80.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,007万円72.9m²の部屋28万円 / m²
〜3,663万円100.18m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,207万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,149万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,001万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,853万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,007万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,954万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,819万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,684万円 | 83.9％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,450万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,840万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,098万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,198万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,690万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,530万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,490万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,590万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 1,670万円 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,650万円 | 90.02m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,640万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,350万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,800万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,480万円 | 100.18m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,080万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,850万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,630万円 | 85.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 2,080万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 1,680万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,700万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 1,400万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 1,280万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2DK / 1階 | 2013年5月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.65万円72.9m²の部屋
〜15.34万円100.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ八千代中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリズ八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県八千代市大和田新田にあるフェリズ八千代中央は、2007年2月に完成したRC造のマンションです。同マンションは8階建てで、管理体制は全部委託・管理人が日勤で業務を行っています。交通面においては、同マンションから歩いて約8分の距離に東葉高速鉄道の発着する八千代中央駅が設けられており、電車が利用できます。
| マンション名称 | フェリズ八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで640m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス花通 | 873万円 〜 1,296万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,186万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,539万円 〜 2,642万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスタフレンテ | 1,730万円 〜 2,496万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,715万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,457万円 〜 3,125万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,368万円 〜 3,551万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,360万円 〜 3,076万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,441万円 〜 2,998万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全109戸 |
| リビエール | 1,275万円 〜 1,650万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,229万円 〜 3,031万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 1,973万円 〜 3,287万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| スターマンションG | 1,072万円 〜 4,434万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,318万円 〜 2,079万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,119万円 〜 2,915万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 800万円 〜 1,834万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 1,008万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| メテオール・リオン | 879万円 〜 1,039万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ARDERHILLS | 2,351万円 〜 3,050万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,728万円 〜 2,120万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全86戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,160万円 〜 5,836万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,695万円 〜 3,805万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全145戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,234万円 〜 3,334万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 798万円 〜 1,049万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート八千代台 | 809万円 〜 1,088万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| RIVERSTONE | 1,596万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,956万円 〜 2,883万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランノア八千代台 | 2,439万円 〜 4,298万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全123戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,103万円 〜 2,700万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,603万円 〜 2,411万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
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