千葉県八千代市大和田新田351-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,082 万円 72.9m²の部屋
〜3,483 万円 100.18m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】敷地内に駐車場があります。
3/12
【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで640m
4/12
【周辺】八千代市立大和田西小学校まで600m
5/12
【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m
6/12
【周辺】業務スーパー八千代店まで450m
7/12
【周辺】セブンイレブン八千代医療センター西入口店まで205m
8/12
【周辺】ウエルシア八千代大和田店まで450m
9/12
【周辺】みつわなかよし保育園まで550m
10/12
【周辺】八千代大和田新田郵便局まで770m
11/12
【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで700m
12/12フェリズ八千代中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリズ八千代中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,082万円 （29万円 / m²） 72.9m²の部屋
〜3,483万円 （35万円 / m²） 100.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,314万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,161万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,007万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,082万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 1,944万円 |
| 10年後(築30年) | 86.7％ | 1,806万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
フェリズ八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.56%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：5.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,450万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,840万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,098万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,198万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,690万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,530万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,490万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,590万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 1,670万円 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,650万円 | 90.02m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,640万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,350万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,800万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,480万円 | 100.18m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,080万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,850万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,630万円 | 85.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 2,080万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 1,680万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,700万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 1,400万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 1,280万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2DK / 1階 | 2013年5月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 100.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ八千代中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス花通 | 811万円 〜 1,111万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,162万円 〜 2,861万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,596万円 〜 2,491万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスタフレンテ | 1,580万円 〜 2,032万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,655万円 〜 3,208万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,530万円 〜 3,237万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,421万円 〜 3,649万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,418万円 〜 3,537万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,393万円 〜 2,993万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,773万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,340万円 〜 3,187万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全165戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 1,713万円 〜 2,905万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| スターマンションG | 1,162万円 〜 4,802万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,263万円 〜 2,030万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,255万円 〜 3,171万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 642万円 〜 1,513万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 498万円 〜 832万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| メテオール・リオン | 984万円 〜 1,185万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ARDERHILLS | 2,584万円 〜 3,350万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,685万円 〜 2,213万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,281万円 〜 6,316万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,712万円 〜 3,892万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全145戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,173万円 〜 3,549万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全83戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 806万円 〜 1,061万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| コート八千代台 | 811万円 〜 1,158万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| RIVERSTONE | 1,604万円 〜 2,287万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,968万円 〜 3,068万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランノア八千代台 | 2,290万円 〜 4,259万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全123戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,057万円 〜 2,793万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,414万円 〜 2,118万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県八千代市大和田新田にあるフェリズ八千代中央は、2007年2月に完成したRC造のマンションです。同マンションは8階建てで、管理体制は全部委託・管理人が日勤で業務を行っています。交通面においては、同マンションから歩いて約8分の距離に東葉高速鉄道の発着する八千代中央駅が設けられており、電車が利用できます。
| マンション名称 | フェリズ八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田351-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
4LDK 3階
5/16
3LDK 4階
6/16
3LDK 4階
7/16
3LDK 4階
8/16
3LDK 4階
9/16
3LDK 4階
10/16
3LDK 5階
11/16
3LDK 5階
12/16
3LDK 5階
13/16
3LDK 6階
14/16
3LDK 6階
15/16
4LDK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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