千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,133 万円 68.55m²の部屋
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1/25
【外観】東葉高速線「八千代緑が丘」駅徒歩3分
2/25
【外観】遅い夜でも安心、駅徒歩3分の立地です？
3/25
【外観】東西線直通で乗り換えなしで都心へ行けます？
4/25
【外観】街並み
5/25
【外観】街並み
6/25
【外観】総戸数116戸のビッグコミュニティです
7/25
【外観】広々としたエントランスです
8/25
【外観】平置き駐車場
9/25
【外観】敷地内駐車場100％完備
10/25
【外観】敷地内駐輪場
11/25
【外観】ゴミ置き場
12/25
【エントランス】【エレベーターホール】エレベーターホール様子。2基あるので便利です。
13/25
【駐車場】【駐車場】自走式駐車場の様子です。敷地内駐車場100％完備。洗車スペースもあります。
14/25
【地図】地図
15/25
【周辺】八千代市立みどりが丘小学校600m徒歩8分
16/25
【周辺】八千代市立高津中学校1110m徒歩14分
17/25
【周辺】緑が丘エンゼルホーム320m徒歩4分
18/25
【周辺】イオンモール八千代緑が丘280m徒歩4分
19/25
【周辺】トライアル220m徒歩3分
20/25
【周辺】ファミリーマート八千代緑が丘西店60m徒歩1分
21/25
【周辺】マツモトキヨシ八千代緑が丘店490m徒歩7分
22/25
【周辺】浜野胃腸科外科140m徒歩2分
23/25
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局110m徒歩2分
24/25
【周辺】仲木戸前公園30m徒歩1分
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25/25エクセル八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル八千代緑が丘の売却に役立つ情報をチェック！
エクセル八千代緑が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
83.16m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,133万円 （31万円 / m²） 68.55m²の部屋
〜3,272万円 （37万円 / m²） 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,942万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,133万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,099万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (68.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
エクセル八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.28%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：0.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,280万円 | 79.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 79.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,300万円 | 83.16m² | 4LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 2,180万円 | 79.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,100万円 | 83.16m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 2,380万円 | 88.20m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,090万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 2,390万円 | 88.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 2,190万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,980万円 | 83.16m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 2,250万円 | 83.16m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,050万円 | 83.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 68.55m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 83.16m² | 4LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 79.61m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.61m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 79.61m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.16m² | 4LDK / 12階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 13万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ西八千代 | 2,335万円 〜 3,066万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,446万円 〜 4,030万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全53戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,402万円 〜 5,077万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築29年） 地上26階 / 全254戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,083万円 〜 4,468万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,330万円 〜 3,818万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,083万円 〜 3,376万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,616万円 〜 2,520万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全62戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,458万円 〜 3,963万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 1,881万円 〜 2,703万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,663万円 〜 2,815万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| エスポワール八千代 | 2,115万円 〜 2,733万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,281万円 〜 3,561万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全212戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,462万円 〜 2,384万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,548万円 〜 2,216万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,599万円 〜 2,429万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| フラージュ八千代 | 1,746万円 〜 3,010万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全229戸 |
| スミィード・アネックス | 1,585万円 〜 2,144万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル習志野台 | 1,506万円 〜 1,969万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,345万円 〜 1,885万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全98戸 |
| ディア・文月 | 1,471万円 〜 2,035万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,327万円 〜 3,542万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| サングレース八千代 | 1,998万円 〜 2,659万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,152万円 〜 2,877万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1,846万円 〜 2,296万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション北習志野第2 | 1,538万円 〜 1,959万円 | 千葉県船橋市松が丘4丁目1-26 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,999万円 〜 2,448万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目32-8 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全47戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,642万円 〜 4,166万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,899万円 〜 3,059万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 2,364万円 〜 3,219万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,974万円 〜 2,900万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エクセル八千代緑が丘から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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