この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田1068-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,188 万円 77.3m²の部屋
〜3,365 万円 101.8m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト八千代緑が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
101m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,188万円77.3m²の部屋28万円 / m²
〜3,365万円101.8m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,871万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,814万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,188万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,121万円 | 97.0％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (77.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 2,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,330万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 81.34m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 1,890万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,990万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 81.34m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 1,450万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,280万円 | 81.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 1,280万円 | 81.34m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,730万円 | 81.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,680万円 | 81.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,750万円 | 81.34m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
| 1,350万円 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,470万円 | 81.34m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.63万円77.3m²の部屋
〜12.31万円101.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
| 交通 |
|
【外観】南西向き中心の配置 陽当り良好です
【外観】春にはきれいな桜を楽しめます。
【外観】総タイル張りの落ち着いた外観です。？
【外観】広々としたエントランスが開放感を演出？？？
【外観】エントランス部分
【外観】宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます。？
【外観】駐車場100％完備。内平置駐車場は172台分ございます。
【外観】敷地内駐輪場も全戸分ございます。
【外観】ロビー
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】八千代市立西高津小学校840m徒歩11分
【周辺】八千代市立高津中学校1410m徒歩18分
【周辺】新木戸保育園230m徒歩3分
【周辺】ゆめまち習志野台モール150m徒歩2分
【周辺】ベルク八千代緑が丘店860m徒歩11分
【周辺】ミニストップ八千代緑が丘店400m徒歩5分
【周辺】カワチ薬品船橋坪井店540m徒歩7分
【周辺】田中クリニック330m徒歩5分
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局1110m徒歩14分
【周辺】さくら八幡公園60m徒歩1分
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール八千代 | 2,271万円 〜 2,844万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,647万円 〜 2,605万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,385万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全98戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,494万円 〜 4,151万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ペルル習志野台 | 1,565万円 〜 1,997万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 2,010万円 〜 2,501万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,067万円 〜 4,504万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,325万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,390万円 〜 4,208万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上26階 / 全254戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,365万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,565万円 〜 4,277万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,080万円 〜 3,416万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,280万円 〜 3,488万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,360万円 〜 3,921万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| レクセルマンション習志野台 | 2,090万円 〜 3,520万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| グレイス習志野台 | 1,543万円 〜 2,440万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,362万円 〜 3,144万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全104戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,203万円 〜 2,824万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全89戸 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1,943万円 〜 2,651万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ソフィア習志野台 | 2,470万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目50-6 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,743万円 〜 2,294万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,029万円 〜 2,990万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| 習志野台野村ハイツ | 2,272万円 〜 2,968万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目13-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1,289万円 〜 1,895万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| コトー習志野台 | 2,115万円 〜 2,674万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 2,202万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目9-18 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| 東海北習志野五番館 | 859万円 〜 1,021万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目17-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,701万円 〜 2,909万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,433万円 〜 2,217万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,939万円 〜 2,793万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全74戸 |
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