ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市レアシス八千代・大和田

レアシス八千代・大和田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田475-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,280 万円 39.92m²の部屋

2,016 万円 55.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】京成大和田駅まで160m

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レアシス八千代・大和田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レアシス八千代・大和田は売ったらいくら?参考査定価格

1,280万円 (32万円 / m²) 39.92m²の部屋

2,016万円 (37万円 / m²) 55.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 39.92m²の部屋の場合 55.06m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,280万円 2,016万円
① 仲介手数料(税込) 48万8,400円 73万1,280円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万8,400円 77万1,280円
手元に残る金額(A - B) 1,226万8,723円 1,938万4,189円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,320万円 100%
築25年(5年後) 1,231万円 93.3%
築30年(10年後) 1,143万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,280万円
5年後(築25年) 93.3% 1,194万円
10年後(築30年) 86.5% 1,108万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,280万円 (39.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

レアシス八千代・大和田周辺の中古マンション価格推移情報

レアシス八千代・大和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス八千代・大和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 53.00m² 2LDK / 2階 2024年6月
2,280万円 53.00m² 2LDK / 2階 2024年5月
1,190万円 40.52m² 1LDK / 5階 2018年8月〜2018年10月
1,480万円 55.06m² 1LDK / 2階 2017年10月〜2017年12月
1,030万円 39.92m² 1DK / 2階 2010年2月〜2010年4月
1,280万円 39.92m² 1DK / 2階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,280万円
買取 768万円 〜 1,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レアシス八千代・大和田は貸したらいくら?参考賃料

6.73万円 / 月 39.92m²の部屋

10万円 / 月 55.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レアシス八千代・大和田の賃料掲載履歴(6件)

レアシス八千代・大和田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス八千代・大和田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 53.43m² 1LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
6.5万円 / 月 39.92m² 1DK / 2階 2020年4月
7万円 / 月 39.92m² 1DK / 2階 2018年1月〜2018年3月
9.3万円 / 月 63.18m² 2LDK / 2階 2012年3月
8万円 / 月 53.43m² 2LDK / 1階 2011年8月〜2011年9月
8万円 / 月 53.43m² 2LDK / 1階 2009年10月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エーデル・ティーディー 511万円 〜 838万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ドメイン八千代勝田台 1,720万円 〜 2,863万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全75戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,433万円 〜 3,373万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全109戸
レクセルマンション村上マインズ 2,447万円 〜 3,579万円 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全67戸
ウィンヒルズ勝田台 790万円 〜 1,038万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全36戸
レクセルグランデ勝田台 2,742万円 〜 3,933万円 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全145戸
スターマンションG 1,192万円 〜 4,945万円 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
SincerityMURAKAMI 2,322万円 〜 3,262万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全46戸
ミオカステーロ勝田台 2,262万円 〜 3,303万円 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 2005年11月(築21年)
地上13階 / 全76戸
メテオール・リオン 1,013万円 〜 1,218万円 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全30戸
リビエール 1,395万円 〜 1,842万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全24戸
フェリズ八千代中央 2,056万円 〜 3,508万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
コスモヒルズ八千代台 1,960万円 〜 3,062万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全25戸
ゆりのき台ハイライズ 2,137万円 〜 2,877万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全53戸
エスタフレンテ 1,550万円 〜 2,039万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,612万円 〜 3,212万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全77戸
RIVERSTONE 1,582万円 〜 2,258万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
プログレス花通 791万円 〜 1,102万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
コート八千代台 801万円 〜 1,142万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築20年)
地上10階 / 全37戸
クイーンズレゾン八千代台 2,059万円 〜 2,800万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全31戸
アンビシャスガーデン勝田台 1,407万円 〜 2,109万円 千葉県八千代市上高野1212 2006年2月(築21年)
地上3階 / 全55戸
グーディッシュ村上 1,713万円 〜 2,251万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全86戸
グランノア八千代台 2,286万円 〜 4,266万円 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 2005年12月(築21年)
地上8階 / 全123戸
ダイアパレス八千代中央 1,574万円 〜 2,509万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全48戸
メロディーハイム志津スウィート・ピア 655万円 〜 3,146万円 千葉県佐倉市井野1418-2 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全73戸
グランシティ八千代緑が丘 2,320万円 〜 3,204万円 千葉県八千代市大和田新田94-2 2008年4月(築19年)
地上10階 / 全165戸
グランメゾン志津 798万円 〜 1,028万円 千葉県佐倉市上志津1658-2 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ウィズ勝田台 1,745万円 〜 2,707万円 千葉県八千代市上高野1353-16 2007年1月(築20年)
地上12階 / 全106戸
ARDERHILLS 2,553万円 〜 3,357万円 千葉県八千代市大和田新田962-17 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全51戸
レクセルプラザ志津 1,879万円 〜 2,960万円 千葉県佐倉市上志津1816-2 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全118戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レアシス八千代・大和田の売却に強い不動産会社 5社

レアシス八千代・大和田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レアシス八千代・大和田から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
2.1
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
3.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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レアシス八千代・大和田の物件概要

マンション名称 レアシス八千代・大和田
所在地
千葉県八千代市大和田475-6 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レアシス八千代・大和田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • レアシス八千代・大和田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/5
  • レアシス八千代・大和田1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/5
  • レアシス八千代・大和田1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    4/5
  • レアシス八千代・大和田1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 2006年10月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

レアシス八千代・大和田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レアシス八千代・大和田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レアシス八千代・大和田の参考査定価格:1,280万円 〜 2,016万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レアシス八千代・大和田の売り時ですか?
レアシス八千代・大和田がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
レアシス八千代・大和田の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓レアシス八千代・大和田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レアシス八千代・大和田の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レアシス八千代・大和田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レアシス八千代・大和田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レアシス八千代・大和田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市大和田475-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 京成大和田駅 徒歩2分
❓レアシス八千代・大和田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レアシス八千代・大和田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年10月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

レアシス八千代・大和田の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションレアシスレアシス八千代・大和田

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