この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,263 万円 75.43m²の部屋
〜3,180 万円 75.73m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,263万円75.43m²の部屋30万円 / m²
〜3,180万円75.73m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,197万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,949万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,263万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,215万円 | 97.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,965万円 | 86.8％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.96万円75.43m²の部屋
〜13.04万円75.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルスト鶴賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルスト鶴賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.73m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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エルスト鶴賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：3.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルスト鶴賀 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鶴賀 | 650万円 〜 3,560万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| ラ・セゾングレース | 969万円 〜 2,875万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬707 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツ19 | 1,687万円 〜 2,715万円 | 長野県長野市居町119-3 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 千歳レジデンス | 1,989万円 〜 3,080万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| メディカル権堂 | 573万円 〜 1,669万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| サーパス高田 | 1,836万円 〜 2,425万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| ドゥエル・アズ | 868万円 〜 1,442万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 2,523万円 〜 7,308万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,376万円 〜 4,230万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,795万円 〜 3,298万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビジネスステーション御所 | 854万円 〜 1,090万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークステージ縣 | 1,828万円 〜 2,410万円 | 長野県長野市大字南長野南県町639 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 1,500万円 〜 3,369万円 | 長野県長野市三輪6丁目26-11 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| プランタン若里2 | 886万円 〜 2,264万円 | 長野県長野市若里1丁目3-27 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス西和田 | 1,995万円 〜 2,578万円 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,170万円 〜 2,561万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エポック若里 | 1,396万円 〜 1,647万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,782万円 〜 2,615万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全69戸 |
| グランドハイツ本郷 | 1,810万円 〜 2,745万円 | 長野県長野市三輪9丁目31-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルネス上松 | 2,487万円 〜 3,204万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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