長野県長野市三輪9丁目31-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,879 万円 70.66m²の部屋
〜2,587 万円 81.93m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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グランドハイツ本郷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,879万円 （27万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜2,587万円 （32万円 / m²） 81.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.66m²の部屋の場合 | 81.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,879万円 | 2,587万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万6,070円 | 91万9,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万6,070円 | 95万9,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,805万7,205円 | 2,490万7,742円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,877万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,879万円 |
| 3年後(築30年) | 93.5％ | 1,757万円 |
このマンションと、長野市三輪の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドハイツ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
10.34万円 / 月 81.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三輪 | 1,943万円 〜 3,418万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 1,641万円 〜 3,382万円 | 長野県長野市三輪6丁目26-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| クレドール柳町 | 1,623万円 〜 2,123万円 | 長野県長野市柳町40 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドハイツ19 | 2,008万円 〜 2,947万円 | 長野県長野市居町119-3 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全19戸 |
| ドリームコート・トライ | 1,556万円 〜 1,831万円 | 長野県長野市稲田2丁目8-14 |
1999年12月（築27年） 地上2階 / 全4戸 |
| エルスト鶴賀 | 2,321万円 〜 2,987万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス高田 | 2,293万円 〜 2,996万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| 千歳レジデンス | 2,006万円 〜 3,152万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラ・セゾングレース | 1,031万円 〜 3,084万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬707 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| NKコーポ | 1,442万円 〜 2,697万円 | 長野県長野市大字栗田2159 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドゥエル・アズ | 917万円 〜 1,504万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビジネスステーション御所 | 873万円 〜 1,140万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-5 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,867万円 〜 3,752万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランタン若里2 | 938万円 〜 2,399万円 | 長野県長野市若里1丁目3-27 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| エポック若里 | 1,413万円 〜 1,693万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,851万円 〜 2,762万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
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プライスマップのポイント
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社員画像
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市三輪9丁目31-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
2LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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長野県長野市三輪9丁目31-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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