ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ザ・レジデンス宇都宮

ザ・レジデンス宇都宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,589 万円 33.84m²の部屋

5,051 万円 84.36m²の部屋

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  • 【外観】現地外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】ロビー

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【駐車場】乗り降りやお荷物の受け渡しに便利な車寄せ

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  • 【駐車場】駐車場

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ザ・レジデンス宇都宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・レジデンス宇都宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 ザ・レジデンス宇都宮11階4,800万円

売出し中

価格 4,800万円

81.37m² 3LDK 物件詳細
8階 ザ・レジデンス宇都宮8階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

81.37m² 3LDK 物件詳細

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ザ・レジデンス宇都宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,589万円 (47万円 / m²) 33.84m²の部屋

5,051万円 (60万円 / m²) 84.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市駅前通り)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市駅前通りのマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,917万円 100%
築20年(5年後) 1,719万円 89.7%
築25年(10年後) 1,521万円 79.4%
築30年(15年後) 1,324万円 69.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,589万円
5年後(築20年) 89.7% 1,425万円
10年後(築25年) 79.4% 1,261万円
15年後(築30年) 69.0% 1,097万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市駅前通りの築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,589万円 (33.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 48万円 / m²

ザ・レジデンス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:6.25%

栃木県の直近3年間の変動(8.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,800万円 81.37m² 3LDK / 11階 2025年1月〜2025年7月
4,480万円 81.37m² 3LDK / 8階 2025年7月
3,800万円 67.42m² 2LDK / 10階 2024年12月
4,000万円 67.42m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年11月
4,180万円 78.00m² 3LDK / 8階 2022年8月〜2023年3月
2,080万円 48.00m² 1LDK / 8階 2022年2月〜2022年4月
2,280万円 48.03m² 1LDK / 8階 2021年9月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,589万円
買取 954万円 〜 1,271万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンス宇都宮は貸したらいくら?参考賃料

7.7万円 / 月 33.84m²の部屋

22.33万円 / 月 84.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンス宇都宮の賃料掲載履歴(47件)

ザ・レジデンス宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 40.35m² 1LDK / 2階 2024年11月
16万円 / 月 67.00m² 2LDK / 7階 2024年2月〜2024年4月
15.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 15階 2023年8月〜2024年2月
18万円 / 月 67.00m² 2LDK / 7階 2024年1月
19.8万円 / 月 67.00m² 2LDK / 7階 2023年5月〜2023年12月
21万円 / 月 67.00m² 2LDK / 7階 2023年4月
10.8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 9階 2022年11月〜2023年3月
17.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
10.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2022年8月〜2023年2月
14万円 / 月 60.00m² 1LDK / 17階 2023年1月〜2023年2月
13.5万円 / 月 84.00m² 3LDK / 15階 2023年2月
15万円 / 月 84.00m² 3LDK / 15階 2022年6月〜2023年1月
15万円 / 月 60.00m² 1LDK / 17階 2022年10月〜2022年12月
11.8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 9階 2022年10月
16万円 / 月 60.00m² 1LDK / 17階 2022年6月〜2022年9月
12.8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 9階 2022年8月〜2022年9月
17万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年8月
7.9万円 / 月 33.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年7月
15万円 / 月 81.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年5月
18.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
18万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2022年3月〜2022年4月
8万円 / 月 33.84m² 1R / 2階 2021年9月〜2022年3月
19.8万円 / 月 70.51m² 2LDK / 7階 2021年12月〜2022年3月
8.7万円 / 月 33.84m² 1R / 6階 2021年7月〜2021年12月
13万円 / 月 48.03m² 1LDK / 12階 2021年3月〜2021年7月
8.7万円 / 月 33.84m² 1R / 7階 2021年4月〜2021年6月
8.6万円 / 月 33.84m² 1R / 5階 2020年8月
12万円 / 月 46.03m² 1LDK / 11階 2020年7月
11.5万円 / 月 46.30m² 1LDK / 9階 2020年5月
12万円 / 月 46.30m² 1LDK / 9階 2020年3月〜2020年4月
13万円 / 月 48.03m² 1LDK / 12階 2020年1月〜2020年2月
8.7万円 / 月 33.84m² 1R / 6階 2020年2月
8.6万円 / 月 33.84m² 1R / 5階 2019年12月〜2020年1月
15万円 / 月 81.37m² 3LDK / 12階 2019年2月〜2019年4月
14.4万円 / 月 84.36m² 3LDK / 15階 2019年4月
12万円 / 月 48.03m² 1LDK / 13階 2018年12月〜2019年2月
14.4万円 / 月 84.36m² 3LDK / 15階 2019年2月
8万円 / 月 33.84m² 1R / 2階 2019年2月
18万円 / 月 81.37m² 3LDK / 12階 2018年4月〜2019年1月
16万円 / 月 60.33m² 1LDK / 17階 2018年11月〜2018年12月
12万円 / 月 48.03m² 1LDK / 13階 2018年9月
12.3万円 / 月 67.42m² 2LDK / 11階 2017年3月〜2017年4月
12.5万円 / 月 48.03m² 1LDK / 12階 2017年1月〜2017年2月
12万円 / 月 48.03m² 1LDK / 13階 2015年10月〜2015年12月
19万円 / 月 81.37m² 3LDK / 12階 2014年11月
12万円 / 月 48.03m² 1LDK / 12階 2014年1月
12万円 / 月 48.03m² 1LDK / 12階 2012年10月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SEASONTOWEREAST 1,045万円 〜 1,867万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全23戸
ビック・ビー宇都宮 1,196万円 〜 1,986万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ArrowState2 993万円 〜 1,294万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全12戸
リバーサイド天神 1,560万円 〜 3,698万円 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 2009年10月(築16年)
地上11階 / 全66戸
ルミエール元今泉 1,170万円 〜 2,832万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルディーク元今泉 2,098万円 〜 3,027万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全63戸
S-design 1,620万円 〜 2,078万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ETERNAL・ORION 1,121万円 〜 2,450万円 栃木県宇都宮市曲師町3-11 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全32戸
オーシャン2 1,718万円 〜 2,229万円 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全12戸
シティタワー宇都宮 2,845万円 〜 5,986万円 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 2010年10月(築15年)
地上24階 / 全165戸
ナイスエスアリーナ宇都宮城東 2,467万円 〜 3,365万円 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全32戸
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 2,278万円 〜 3,945万円 栃木県宇都宮市江野町11-15 2009年11月(築16年)
地上18階 / 全95戸
シャングリラ今泉 1,317万円 〜 1,821万円 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全24戸
LuxCourt 1,486万円 〜 1,933万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 2011年7月(築15年)
地上5階 / 全20戸
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 2,302万円 〜 3,690万円 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 2012年11月(築13年)
地上13階 / 全38戸
フォルテ 1,266万円 〜 3,385万円 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全77戸
ロイヤル金信4 1,074万円 〜 2,492万円 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 2009年11月(築16年)
地上7階 / 全30戸
モアルミーネ 1,488万円 〜 2,804万円 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全44戸
コンフォートアーバン 1,359万円 〜 1,768万円 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 2009年8月(築17年)
地上7階 / 全24戸
ポレスターガーデンシティ今泉 2,218万円 〜 3,768万円 栃木県宇都宮市今泉町422-2 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
フロンティア 1,400万円 〜 2,138万円 栃木県宇都宮市材木町2-10 2010年8月(築16年)
地上5階 / 全24戸
エソール中今泉 1,073万円 〜 2,115万円 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全36戸
サーパス八幡山公園 2,209万円 〜 3,627万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 2010年7月(築16年)
地上14階 / 全1戸
サーパス泉が丘通り 2,221万円 〜 3,442万円 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 2009年10月(築16年)
地上13階 / 全63戸
プラナス桜 1,266万円 〜 3,494万円 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 2012年11月(築13年)
地上8階 / 全40戸
ロード&スカイ 1,472万円 〜 2,425万円 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 2009年7月(築17年)
地上4階 / 全12戸
サーパスシティ桜通り 2,234万円 〜 3,528万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全67戸
グランディ瑞雲 1,419万円 〜 2,407万円 栃木県宇都宮市川田町744 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全16戸
カルム竹林 1,148万円 〜 2,511万円 栃木県宇都宮市竹林町115-6 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全41戸
Y&Mアルファ 1,604万円 〜 2,902万円 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・レジデンス宇都宮の売却に強い不動産会社 5社

ザ・レジデンス宇都宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンス宇都宮から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.3
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
1.4
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.1
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.1
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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ザ・レジデンス宇都宮の物件概要

ザ・レジデンス宇都宮の建物、周辺について

ザ・レジデンス宇都宮は地上18階建て・RC造りのマンションで、2011年2月に完成しました。マンションの所在地は栃木県宇都宮市駅前通りで、最寄駅の宇都宮駅(JR東北本線)へは歩いて約3分の距離となっています。なお、近隣エリアには田川が流れ、ショッピングモールや飲食店、ホテルなどがあるほか、道路は川向銀座通りなどが通っています。

マンション名称 ザ・レジデンス宇都宮
所在地
栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 地図を見る
交通
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩8分(約640m)
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・レジデンス宇都宮1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/24
  • ザ・レジデンス宇都宮1R2階間取り

    1R 2階

    2/24
  • ザ・レジデンス宇都宮1R5階間取り

    1R 5階

    3/24
  • ザ・レジデンス宇都宮1R6階間取り

    1R 6階

    4/24
  • ザ・レジデンス宇都宮3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/24
  • ザ・レジデンス宇都宮1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/24
  • ザ・レジデンス宇都宮2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/24
  • ザ・レジデンス宇都宮1R7階間取り

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築年月(築年数) 2011年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階 / 地下1階建 総戸数 86戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和小田急建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

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更新日:2025年8月9日

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