この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市本町2丁目4-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,678 万円 61.37m²の部屋
〜5,532 万円 99.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,678万円61.37m²の部屋44万円 / m²
〜5,532万円99.02m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,696万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,409万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,678万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,470万円 | 92.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,206万円 | 82.4％ |
このマンションと、小田原市本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小田原本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,200万円 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 3,090万円 | 99.02m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,090万円 | 99.02m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 77.56m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,150万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3,190万円 | 84.79m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,280万円 | 73.05m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.4万円61.37m²の部屋
〜23.09万円99.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス小田原本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小田原本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 16万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 15.1万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 16万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.73m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.37m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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サーパス小田原本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 25.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.98%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：4.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス小田原本町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-42 |
| 交通 |
|
【外観】複数路線利用可能な「小田原」駅まで徒歩10分とアクセス良好な「サーパス小田原本町」。
【エントランス】セキュリティ面に配慮された、オートロック・防犯カメラ付きのエントランスです。
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店、株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアチェーレアシタカ | 1,049万円 〜 1,469万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| クイーンシティ小田原 | 922万円 〜 7,859万円 | 神奈川県小田原市浜町4丁目1-4 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| レアージュ小田原本町 | 876万円 〜 8,839万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| グラン・コンフォール三田 | 834万円 〜 1,081万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目8-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 3,054万円 〜 4,028万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター小田原 | 3,100万円 〜 3,849万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マトレ小田原シンフォニア | 1,921万円 〜 2,450万円 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒル小田原 | 2,757万円 〜 3,572万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目28-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2,448万円 〜 3,388万円 | 神奈川県小田原市荻窪463-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバンシティ小田原蛍田 | 1,356万円 〜 2,429万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺707-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全106戸 |
| カルム・ワン | 715万円 〜 894万円 | 神奈川県小田原市鴨宮373-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベーラ | 646万円 〜 869万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| トヨカワマンション | 1,054万円 〜 1,444万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第9木村ハイツ | 1,017万円 〜 1,322万円 | 神奈川県小田原市中曽根28-11 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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