この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市扇町1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,990 万円 82.49m²の部屋
〜3,653 万円 82.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,990万円 82.49m²の部屋 36万円 / m²
〜3,653万円 82.49m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市扇町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市扇町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,633万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,406万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,119万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,990万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,732万円 | 91.4％ |
| 9年後 (築30年) | 2,406万円 | 80.5％ |
このマンションと、小田原市扇町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,990万円 (82.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,990万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.78万円 82.49m²の部屋
〜16.82万円 82.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター小田原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーヒル小田原 | 2,313万円 〜 2,987万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目28-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランシャリオ | 2,352万円 〜 3,118万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアチェーレアシタカ | 901万円 〜 1,253万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス小田原本町 | 2,610万円 〜 5,327万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-42 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| クイーンシティ小田原 | 785万円 〜 6,660万円 | 神奈川県小田原市浜町4丁目1-4 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| レアージュ小田原本町 | 842万円 〜 8,378万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| グラン・コンフォール三田 | 740万円 〜 945万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目8-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーバンシティ小田原蛍田 | 1,375万円 〜 2,405万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺707-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全106戸 |
| ラベーラ | 661万円 〜 869万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルム・ワン | 958万円 〜 1,165万円 | 神奈川県小田原市鴨宮373-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トヨカワマンション | 1,070万円 〜 1,433万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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