この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市蓮正寺707-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,375 万円 62.4m²の部屋
〜2,405 万円 86.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,375万円 62.4m²の部屋 22万円 / m²
〜2,405万円 86.87m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市蓮正寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市蓮正寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,204万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,061万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,375万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,285万円 | 93.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,132万円 | 82.3％ |
このマンションと、小田原市蓮正寺の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ小田原蛍田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,090万円 | 80.31m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 1,400万円 | 66.13m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 80.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,500万円 | 66.13m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,790万円 | 86.87m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,850万円 | 86.87m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,500万円 | 88.48m² | 4LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,980万円 | 86.87m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,950万円 | 86.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 1,590万円 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,680万円 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,590万円 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 1,650万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,380万円 | 87.77m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 1,998万円 | 77.03m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 1,999万円 | 76.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 62.4m²の部屋
〜10.98万円 86.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンシティ小田原蛍田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ小田原蛍田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市蓮正寺707-4 |
| 交通 |
|
【外観】アーバンシティ小田原蛍田 外観です。
【エントランス】ロビーです。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【地図】
【周辺】ヤオマサ蛍田店1065ｍ（徒歩14分）
【周辺】ファミリーマート小田原蛍田店405ｍ（徒歩6分）
【周辺】小田原市立泉中学校1181ｍ（徒歩15分）
【周辺】小田原市立東富水小学校1260ｍ（徒歩16分）
【周辺】小田原市立病院1375ｍ（徒歩18分）
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラベーラ | 661万円 〜 869万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| トヨカワマンション | 1,070万円 〜 1,433万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター小田原 | 2,990万円 〜 3,653万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルム・ワン | 958万円 〜 1,165万円 | 神奈川県小田原市鴨宮373-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒル小田原 | 2,313万円 〜 2,987万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目28-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフェリオ鴨宮 | 1,681万円 〜 2,249万円 | 神奈川県小田原市酒匂2丁目2-38 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ小田原 | 785万円 〜 6,660万円 | 神奈川県小田原市浜町4丁目1-4 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 3,981万円 〜 1億 407万円 | 神奈川県小田原市本町1丁目2-21 |
2001年8月（築23年） 地上13階 / 全57戸 |
| サーパス小田原本町 | 2,610万円 〜 5,327万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-42 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| レアージュ小田原本町 | 842万円 〜 8,378万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| グラン・コンフォール三田 | 740万円 〜 945万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目8-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| エムズタワー箱根板橋 | 1,419万円 〜 1,755万円 | 神奈川県小田原市板橋156-11 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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