この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市国府津4丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,348 万円 69.51m²の部屋
〜3,062 万円 77.05m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,348万円69.51m²の部屋34万円 / m²
〜3,062万円77.05m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市国府津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市国府津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,518万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,248万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,978万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,348万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,096万円 | 89.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,844万円 | 78.5％ |
このマンションと、小田原市国府津の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (69.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,348万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.72万円69.51m²の部屋
〜15.44万円77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレイス国府津Skyの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス国府津Skyが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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サングレイス国府津Sky周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.70%、 2年前→1年前：5.73%、 1年前→今年：-10.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレイス国府津Sky |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小田原市立国府津小学校 約1150ｍ
【周辺】小田原市立国府津中学校 約1660ｍ
【周辺】国府津駅前郵便局 約260ｍ
【周辺】サンクス 約370ｍ
【周辺】フレスポ小田原シティモール 約1860ｍ
【周辺】西湘バイパス国府津インター 約880ｍ
【周辺】横浜銀行国府津支店 約360ｍ
【周辺】国府津駅（東海道線）
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマイリオ国府津 | 1,718万円 〜 2,722万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイヤモンドライフ湘南 | 1,657万円 〜 2,518万円 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全198戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,093万円 〜 3,171万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,196万円 〜 3,271万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,334万円 〜 3,970万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 1,653万円 〜 2,714万円 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランシャリオ | 2,652万円 〜 3,436万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| マトレ小田原シンフォニア | 1,873万円 〜 2,494万円 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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