この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市飯田岡50-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
910 万円 31.09m²の部屋
〜1,672 万円 44.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフエンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
34.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
910万円 31.09m²の部屋 29万円 / m²
〜1,672万円 44.75m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市飯田岡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市飯田岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,114万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,007万円 | 88.7％ |
| 築25年(11年後) | 899万円 | 79.3％ |
| 築30年(16年後) | 792万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 910万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 894万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築20年) | 808万円 | 88.7％ |
| 11年後 (築25年) | 722万円 | 79.3％ |
| 16年後 (築30年) | 636万円 | 69.8％ |
このマンションと、小田原市飯田岡の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
910万円 (31.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 910万円 |
| 買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.07万円 31.09m²の部屋
〜8.28万円 44.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフエンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県小田原市飯田岡を所在地とするラフエンテは、2010年9月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、小田急小田原線が乗り入れる蛍田駅から歩いて8分ほどとなります。また、同じ路線の富水駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | ラフエンテ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーヴァ蛍田 | 1,251万円 〜 1,656万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ | 1,166万円 〜 2,002万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺255-1 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー門松 | 1,345万円 〜 1,684万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポアメゾン2 | 1,538万円 〜 1,913万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロル | 1,064万円 〜 1,662万円 | 神奈川県小田原市飯泉901-53 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2,458万円 〜 2,869万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 3,834万円 〜 21億 4,749万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-5 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全45戸 |
| LeParadisOdawara | 1,651万円 〜 2,017万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント | 2,949万円 〜 4,408万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-20 |
2009年9月（築15年） 地上11階 / 全33戸 |
| S-FORT小田原栄町 | 1,038万円 〜 1,404万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| Roxy小田原 | 774万円 〜 1,324万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラーテス・ワン | 1,083万円 〜 1,461万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラージュ古清水 | 1,010万円 〜 2,343万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全68戸 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン四番館 | 2,711万円 〜 4,502万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2,069万円 〜 2,986万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-24 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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