この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市本町3丁目12-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,069 万円 53.06m²の部屋
〜2,986 万円 62.2m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,069万円 53.06m²の部屋 39万円 / m²
〜2,986万円 62.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,173万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,867万円 | 85.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,562万円 | 76.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,256万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,069万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,958万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築20年) | 1,769万円 | 85.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,581万円 | 76.4％ |
| 18年後 (築30年) | 1,392万円 | 67.3％ |
このマンションと、小田原市本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (53.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク小田原城址公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,220万円 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 2,260万円 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,600万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,690万円 | 62.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,750万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,069万円 |
| 買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.32万円 53.06m²の部屋
〜14.95万円 62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディーク小田原城址公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディーク小田原城址公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】三の丸小学校 約160ｍ
【周辺】小田原駅 徒歩14分
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルアージュ小田原城址サントゥール | 3,049万円 〜 3,755万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 1,589万円 〜 3,038万円 | 神奈川県小田原市南町4丁目1-61 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| LeParadisOdawara | 1,651万円 〜 2,017万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポンドサイドK | 1,125万円 〜 1,699万円 | 神奈川県小田原市池上97-1 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2,458万円 〜 2,869万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| エスポアメゾン2 | 1,538万円 〜 1,913万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ | 1,166万円 〜 2,002万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺255-1 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフエンテ | 911万円 〜 1,673万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロアズール | 1,259万円 〜 2,216万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ蛍田 | 1,251万円 〜 1,656万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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