神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,340 万円 70.46m²の部屋
〜4,303 万円 100.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【外観】外観写真
2/4
【外観】前面道路含む現地写真
3/4
【エントランス】エントランス
4/4開成庭園の杜パレットガーデン四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
開成庭園の杜パレットガーデン四番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,340万円 （33万円 / m²） 70.46m²の部屋
〜4,303万円 （43万円 / m²） 100.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.46m²の部屋の場合 | 100.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,340万円 | 4,303万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万8,200円 | 148万5,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万8,200円 | 152万5,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,251万2,807円 | 4,150万2,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,500万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,325万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,151万円 | 86.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,977万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,340万円 |
| 5年後(築20年) | 93.0％ | 2,176万円 |
| 10年後(築25年) | 86.0％ | 2,013万円 |
| 15年後(築30年) | 79.1％ | 1,850万円 |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (70.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
開成庭園の杜パレットガーデン四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.59% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成庭園の杜パレットガーデン四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.78m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,180万円 | 70.46m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,340万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.82万円 / 月 70.46m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 100.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
開成庭園の杜パレットガーデン四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成庭園の杜パレットガーデン四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 100.16m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーヴァ蛍田 | 1,312万円 〜 1,783万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロアズール | 1,318万円 〜 2,394万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフエンテ | 954万円 〜 1,803万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
開成庭園の杜パレットガーデン四番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
開成庭園の杜パレットガーデン四番館から近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフが対応します
小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで！
店舗内観
相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
社員画像
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 開成庭園の杜パレットガーデン四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
4LDK 6階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設株式会社・株式会社大林組建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 開成駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
