この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,320 万円 30.03m²の部屋
〜2,056 万円 40.48m²の部屋
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,320万円30.03m²の部屋44万円 / m²
〜2,056万円40.48m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区横堤 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,874万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,772万円 | 94.5% |
築30年(10年後) | 1,669万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,320万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,248万円 | 94.5% |
10年後(築30年) | 1,176万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,320万円 |
買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.81万円30.03m²の部屋
〜8.71万円40.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.2万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.30m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.30m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.8万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2012年4月 |
6.9万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
7.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2010年8月〜2011年4月 |
7.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
7.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ルミエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】横堤駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩6分。 420m
【周辺】西松屋鶴見横堤店 徒歩6分。 430m
【周辺】ライフ横堤店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン大阪横堤3丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】サンドラッグ横堤店 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビープレイスA棟 | 3,181万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全459戸 |
ビープレイスB棟 | 3,582万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全459戸 |
スヌーグ横堤 | 1,190万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビープレイスD棟 | 3,381万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全459戸 |
ファーストステージ | 1,482万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアライズ鶴見諸口 | 1,217万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンプロムナード | 1,258万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 3,161万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,876万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,969万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,466万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,261万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,733万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,025万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
サンシャイン田中 | 2,116万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,827万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全244戸 |
リシュ鶴見 | 1,136万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,131万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングスコート | 2,451万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,875万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,096万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,621万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,211万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンブリオエスティ | 1,190万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,180万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デイグラン鶴見 | 1,339万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
イトーピア鶴見緑地公園 | 3,380万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全54戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,889万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全34戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,255万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
プラディオ徳庵セレニテ | 988万円 〜 1,478万円 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
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