この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,158 万円 25m²の部屋
〜1,868 万円 34.8m²の部屋
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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ロジェ今福鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
25.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,158万円 25m²の部屋 46万円 / m²
〜1,868万円 34.8m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 815万円 | 100% |
築25年(5年後) | 769万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 722万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,158万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,091万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 1,025万円 | 88.5% |
このマンションと、大阪市城東区今福東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,158万円 |
買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.74万円 25m²の部屋
〜8.88万円 34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジェ今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロジェ今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城東今福東店まで210m
【周辺】【スーパー】サンディ 放出店まで1079m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出東店まで876m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 城東店まで941m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー パントリー蒲生店まで1474m
【周辺】【警察】城東警察署まで1484m
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,603万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,859万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,874万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全34戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,522万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,073万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
GOKEN家 | 786万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,814万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全244戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,006万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,110万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,451万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,243万円 〜 6,889万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全256戸 |
ベルダァー3番館 | 1,530万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全45戸 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2,941万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全231戸 |
グランベル晃和 | 2,168万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ウィズパークス大阪アクアコート | 2,997万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全375戸 |
カサデラフェリシダ | 1,433万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサデラエスペランサ | 1,511万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリエス | 1,239万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
ファーストステージ | 1,450万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2,999万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,386万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
エスペランサ関目 | 2,224万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
メルベーユ城東 | 3,224万円 〜 5,592万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
スヌーグ横堤 | 1,169万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ関目 | 3,001万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・ルミエール | 1,288万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,803万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
ウィル関目 | 1,402万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,178万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
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