価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,050 万円 32.3m²の部屋
〜2,755 万円 74.78m²の部屋
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多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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パークプラザ鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,050万円32.3m²の部屋32万円 / m²
〜2,755万円74.78m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年6月 |
1,980万円 | 74.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
1,880万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,980万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,790万円 | 68.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
1,680万円 | 77.60m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,780万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
1,780万円 | 77.60m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
1,880万円 | 68.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,780万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
1,690万円 | 68.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年6月 |
1,430万円 | 68.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,480万円 | 68.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
1,690万円 | 68.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
1,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,390万円 | 70.04m² | 4DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,380万円 | 68.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
1,498万円 | 77.60m² | 4DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,498万円 | 77.60m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年11月 |
1,370万円 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,180万円 | 70.40m² | 4DK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,180万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,050万円 |
買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.15万円32.3m²の部屋
〜10.13万円74.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークプラザ鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.70% 、 2年前→1年前:5.94% 、 1年前→今年:-2.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークプラザ鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21 |
交通 |
|
【外観】昭和の良き時代を思い出させてくれそうなシンプルな外観。周りに高い建物もなく、駅から近くて立地のいい素敵なマンションです
【周辺】中学校大阪市立茨田中学校まで390m
【周辺】保育園茨田第1保育所まで200m
【周辺】幼稚園三愛学園 三愛幼稚園・三愛こども園まで2024m
【周辺】イタリア料理T S-STYLE ティーズスタイルまで1484m
【周辺】喫茶店・カフェフルーロンまで164m
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲 鶴見諸口店まで330m
【周辺】喫茶店・カフェドッグカフェPUまで1160m
【周辺】スイーツシャ・ノワール鶴見緑地店まで1581m
【周辺】その他じゃんぼ總本店鶴見緑地店まで1048m
【周辺】公園鶴見緑地パートナードッグタウンまで592m
【周辺】公園花博記念公園鶴見緑地まで1575m
【周辺】その他水を感じる道まで1037m
【周辺】スーパーサボイ・緑地公園味道館まで96m
【周辺】ショッピングセンター三井アウトレットパーク 大阪鶴見まで1730m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ鶴見諸口店まで861m
【周辺】ホームセンターカインズホーム東大阪店まで1615m
【周辺】総合病院三和病院まで668m
【周辺】銭湯鶴見緑地湯元水春まで622m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
諸口マンション | 942万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
鶴見日光ハイツ | 1,208万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-45 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全62戸 |
鶴見緑地コーポ南棟 | 2,447万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全268戸 |
リバティハイツ | 1,328万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-31 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全4戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,831万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-11 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
鶴見緑地グランドハイツ | 2,069万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-38 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
えびすハイツ | 1,522万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-30 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
道端マンション | 1,398万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
ハピネスマンション | 1,352万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目11-18 |
1982年5月(築43年) 地上6階 / 全15戸 |
グランベルパーク | 1,819万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-12 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全28戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 1,680万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築42年) 地上11階 / 全160戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 1,835万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築42年) 地上9階 / 全160戸 |
鴻池日光ハイツ | 1,257万円 〜 1,933万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全113戸 |
レック鴻池マンション | 1,223万円 〜 1,686万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6-2 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全104戸 |
NSハイツ鴻池 | 1,018万円 〜 1,876万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
日商岩井今津北マンション | 1,449万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
ドムール鴻池 | 908万円 〜 1,026万円 | 大阪府大東市新田本町12 |
1981年9月(築43年) 地上7階 / 全69戸 |
汎愛ハイツ | 1,077万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-22 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
鶴見マンション | 528万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目28-8 |
1983年8月(築41年) 地上3階 / 全18戸 |
さんはいつ21 | 1,848万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-13 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見スカイハイツ | 1,635万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全52戸 |
東大阪サンハイツ | 1,379万円 〜 2,471万円 | 大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全193戸 |
西つるみコーポ | 2,037万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17 |
1982年7月(築42年) 地上9階 / 全116戸 |
ドムール緑町 | 1,140万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全100戸 |
グランドメゾン放出 | 1,288万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全53戸 |
パルコムマンション | 1,266万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,181万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
ボヌール守口 | 677万円 〜 1,048万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目5-15 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 1,266万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全71戸 |
エクセル守口 | 1,199万円 〜 2,343万円 | 大阪府守口市寺方元町4丁目7-23 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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