この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,431 万円 28m²の部屋
〜1,918 万円 31.13m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,431万円28m²の部屋51万円 / m²
〜1,918万円31.13m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 781万円 | 100% |
築20年(1年後) | 773万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 732万円 | 93.7% |
築30年(11年後) | 691万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,431万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,416万円 | 99.0% |
6年後(築25年) | 1,341万円 | 93.7% |
11年後(築30年) | 1,265万円 | 88.4% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.08万円28m²の部屋
〜7.55万円31.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラティークベリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラティークベリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2020年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.13m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
5.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2015年6月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 28.06m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 28.06m² | 1R / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
5.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
5.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
5.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年4月 |
5.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
5.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
5.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
6.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
6.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年7月 |
6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2010年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2010年5月 |
6.3万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
6.3万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
6.3万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2009年12月 |
6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 4階 | 2009年12月 |
6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.3万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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プラティークベリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.80% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラティークベリエ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート放出 | 2,926万円 〜 4,677万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
大阪ブライトパークス | 3,392万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,216万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,688万円 〜 6,334万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,135万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
WOBHANATEN | 1,254万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,423万円 〜 6,933万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築21年) 地上31階 / 全164戸 |
リバーコート諏訪 | 1,074万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
アネシス鶴見 | 1,399万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,800万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
ピュアライズ・諏訪 | 1,094万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
GROOVE城東 | 1,058万円 〜 1,350万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
バルーンフラワースワ | 977万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,569万円 〜 3,909万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,186万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニディオコート城東 | 1,683万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,473万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,137万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全27戸 |
ポイント・モーア2 | 2,866万円 〜 3,584万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,022万円 〜 6,472万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全352戸 |
ラベニール | 1,756万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 1,376万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス城東永田 | 2,388万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
エレガンスレイヴ | 1,350万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズR&A | 1,053万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシス高井田 | 919万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全140戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,749万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,840万円 〜 4,934万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
サン・スギモト | 2,928万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,756万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
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