この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,271 万円 62.69m²の部屋
〜6,590 万円 105.93m²の部屋
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ロイヤルアークグランデールタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
66.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,271万円 62.69m²の部屋 52万円 / m²
〜6,590万円 105.93m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,268万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,140万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 2,011万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,271万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,086万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 2,901万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,271万円 (62.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークグランデールタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
3,950万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
5,000万円 | 81.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
4,480万円 | 77.23m² | 3LDK / 17階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,980万円 | 105.93m² | 3LDK / 27階 | 2020年3月〜2020年10月 |
3,480万円 | 66.24m² | 2LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
4,480万円 | 81.06m² | 2LDK / 18階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,690万円 | 91.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,980万円 | 66.24m² | 2LDK / 22階 | 2014年3月〜2014年7月 |
4,080万円 | 91.10m² | 3LDK / 25階 | 2013年10月 |
3,000万円 | 76.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,480万円 | 91.10m² | 3LDK / 17階 | 2011年9月〜2012年7月 |
2,780万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
5,180万円 | 114.91m² | 2LDK / 27階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,271万円 |
買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.87万円 62.69m²の部屋
〜24.62万円 105.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルアークグランデールタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルアークグランデールタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】放出駅(JR 片町線)まで159m
【周辺】大阪市立榎本小学校まで1302m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1009m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 164戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,499万円 〜 5,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,134万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ローレルコート放出 | 2,848万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
リバーコート諏訪 | 971万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
プラティークベリエ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,747万円 〜 3,619万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,104万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
アネシス鶴見 | 1,274万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
クリセ諏訪 | 1,195万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ピュアライズ・諏訪 | 978万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
バルーンフラワースワ | 991万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,503万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,176万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全27戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,880万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
ユニディオコート城東 | 1,691万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全54戸 |
ラベニール | 1,586万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランベル晃和 | 2,168万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスコート | 919万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,803万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,511万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
リシュ鶴見 | 1,093万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サン・スギモト | 2,854万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール楠根 | 1,753万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
コンブリオエスティ | 1,144万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビープレイスA棟 | 3,119万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全459戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,073万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
コムズシティ高井田 | 2,163万円 〜 2,675万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
ビープレイスB棟 | 3,525万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全459戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,859万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ビープレイスD棟 | 3,340万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全459戸 |
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