価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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高値で売却する唯一の方法を教えます!
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
527万円 15m²の部屋 35万円 / m²
〜3,905万円 95.7m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 527万円 |
買取 | 316万円 〜 421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
2.82万円 15m²の部屋
〜17.99万円 95.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーハイツ川端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハイツ川端 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【周辺】【保育園】鶴見みどり第二保育園まで390m
【周辺】【ファミリーレストラン】松のや今福鶴見店まで210m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー今福鶴見店まで439m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ミスタードーナッツ今福鶴見ショップまで284m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス城東今福店まで351m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド今福イズミヤ店まで367m
【周辺】【公園】鶴見北中央公園まで200m
【周辺】【スーパー】万代鶴見店まで518m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナガシマビルサンハイム長島 | 708万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-6 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール城東 | 2,109万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18 |
1985年5月(築39年) 地上15階 / 全149戸 |
メゾンドヴィル今福 | 1,810万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25 |
1983年7月(築41年) 地上10階 / 全93戸 |
リーフコート | 1,908万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-32 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
ヤマサ第4マンション | 607万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目2-28 |
1984年8月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
今福第3コーポ2号棟 | 1,926万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全48戸 |
リバーサイド.ニッシン城東ハイツ | 1,600万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目2-26 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今福第3コーポ1号棟 | 2,120万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-1 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 1,660万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築41年) 地上11階 / 全160戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 1,731万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築41年) 地上9階 / 全160戸 |
エメラルド鶴見 | 678万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3-51 |
1986年10月(築38年) 地上8階 / 全100戸 |
ラール関目スカイハイツ | 2,178万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目15-8 |
1984年2月(築41年) 地上14階 / 全82戸 |
ヴィラ関目 | 873万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目14-20 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全6戸 |
スターハイム松尾 | 1,307万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目1-36 |
1986年9月(築38年) 地上7階 / 全35戸 |
菊千マンション | 1,345万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目7-28 |
1985年10月(築39年) 地上7階 / 全35戸 |
グランベルパーク | 1,771万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-12 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全28戸 |
アビタ山本 | 2,106万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目1-1 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上杉スクウェア | 1,029万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目10-14 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ローレルハイツ | 1,753万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 2,036万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-12 |
1986年7月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
関目北すみれハイツ2号棟 | 2,403万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2 |
1983年6月(築41年) 地上14階 / 全273戸 |
リバティハイツ | 1,313万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-31 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全4戸 |
関目北すみれハイツ1号棟 | 2,352万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目1-1 |
1983年2月(築42年) 地上14階 / 全243戸 |
鶴見緑地グランドハイツ | 2,027万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-38 |
1983年6月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポミカミ | 1,267万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-10 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
えびすハイツ | 1,483万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-30 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地第2コーポ | 2,192万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-5 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全113戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,783万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-11 |
1983年5月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
鶴見マンション | 557万円 〜 749万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目28-8 |
1983年8月(築41年) 地上3階 / 全18戸 |
古市北コーポ | 2,436万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1 |
1983年7月(築41年) 地上14階 / 全78戸 |
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