価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,158万円 32.07m²の部屋
〜4,171万円 99.14m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12 |
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まずはお気軽にご相談くださいませ♪
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ライフシステム株式会社は、設立から30年以上にわたり、不動産仲介業や新築販売、不動産の再生事業など、不動産にまつわる多くの事業に取り組んでまいりました。
また、当社クライアントからの依頼であらゆる不動産の調査・査定などを行ってきた実績もございます。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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ファミール鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
93.82m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,158万円 32.07m²の部屋 36万円 / m²
〜4,171万円 99.14m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,089万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
4,180万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月 |
4,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月 |
4,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月 |
3,080万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,000万円 | 72.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
1,890万円 | 72.83m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,980万円 | 72.83m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,980万円 | 72.83m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,880万円 | 60.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,890万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
2,280万円 | 79.19m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,158万円 |
買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.62万円 32.07m²の部屋
〜14.91万円 99.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23% 、 2年前→1年前:5.13% 、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】放出駅(JR 片町線)まで778m
【周辺】大阪市立榎本小学校まで906m
【周辺】大阪市立今津中学校まで673m
築年月(築年数) | 1990年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大都ハイツ | 1,342万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10-18 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
プラネット鶴見 | 1,251万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-3 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
サンロイヤル | 1,427万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-30 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンドール今津パークサイド | 1,518万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7 |
1989年9月(築35年) 地上13階 / 全66戸 |
シャンボール | 1,516万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイクス・コート | 1,108万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-26 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーングラナ小林 | 2,199万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-38 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全18戸 |
ロイヤル三賀 | 1,209万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6-38 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全26戸 |
サンヴェール鶴見 | 1,334万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-6 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンライフ末広 | 1,289万円 〜 2,814万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目15-23 |
1991年4月(築33年) 地上8階 / 全24戸 |
カーソル高井田 | 1,051万円 〜 1,421万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目9-4 |
1989年4月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
グランフェルティ高井田 | 1,716万円 〜 2,647万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目21-23 |
1989年5月(築35年) 地上14階 / 全56戸 |
リーフザカピタン | 1,083万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-9 |
1989年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大福マンション | 1,040万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目11-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイライフ椿 | 1,290万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートヴィラ深江橋 | 2,423万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目12-15 |
1991年4月(築33年) 地上6階 / 全42戸 |
大東マンションPart2 | 1,196万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目14-7 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
オルゴグラート | 1,289万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-37 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニッポーライフ放出西 | 1,283万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-10 |
1989年6月(築35年) 地上8階 / 全43戸 |
ダイヤモンドメゾン高井田 | 654万円 〜 967万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目7-14 |
1989年4月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
パークヴィラマツバ | 1,186万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目11-6 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティピカルタルミ | 2,964万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目4-19 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラーナ徳庵 | 1,731万円 〜 2,246万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町1-6 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
シティガーデン鶴見 | 615万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目9-27 |
1989年4月(築35年) 地上8階 / 全52戸 |
ヴィラオビラ | 350万円 〜 544万円 | 大阪府東大阪市高井田28-11 |
1988年5月(築36年) 地上6階 / 全34戸 |
サニーハイツ深江 | 917万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目8-6 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン亜樹 | 982万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-10 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
ファーストパレス | 841万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目6-1 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
清晃ハイツ | 2,075万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目1-12 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
レジナハイツ諏訪 | 808万円 〜 5,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-6 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください