価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376 万円 47.54m²の部屋
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
専門スタッフ、有資格者が対応いたします!
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不動産の査定・鑑定、仲介、買取、リースバック、リフォーム等、お客様に合ったサービスをご提供できます。
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秘密厳守いたします。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376万円 47.54m²の部屋 29万円 / m²
〜2,192万円 66m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,999万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
2,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,498万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,398万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,330万円 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2018年2月〜2018年9月 |
1,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月 |
1,330万円 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,598万円 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,280万円 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
1,200万円 | 59.29m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2013年4月 |
780万円 | 47.54m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,100万円 | 59.29m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
1,395万円 | 59.29m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,100万円 | 59.29m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
1,395万円 | 59.29m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年5月 |
1,380万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,480万円 | 59.29m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
1,580万円 | 59.29m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,395万円 | 59.29m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.45万円 47.54m²の部屋
〜8.84万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】生活至便な立地です♪
【周辺】サンディ放出店まで330m
【周辺】コノミヤ放出店まで1010m
【周辺】ライフ深江橋店まで1074m
【周辺】セブンイレブン大阪放出東店まで376m
【周辺】ローソン放出東三丁目店まで392m
【周辺】アカカベ放出店まで390m
【周辺】大阪市立今津中学校まで837m
【周辺】城東病院まで270m
【周辺】鶴見放出東郵便局まで491m
築年月(築年数) | 1981年7月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
今福第2コーポ2号棟 | 2,224万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 1,288万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全71戸 |
西つるみコーポ | 2,090万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17 |
1982年7月(築42年) 地上9階 / 全116戸 |
サンハイツ諏訪 | 957万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目15-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井今津北マンション | 1,456万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
オンフルールACTY2 | 1,375万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
カィンド諏訪 | 1,382万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目6-21 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今清マンション | 1,310万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目2-20 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さんはいつ21 | 1,992万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-13 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーキタノ | 1,536万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目13-23 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
アロンディール諏訪1 | 1,212万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-20 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンテル | 866万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目13-2 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール鴫野 | 1,718万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目23-12 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
ニューライフ新喜多 | 1,043万円 〜 1,730万円 | 大阪府東大阪市森河内東2丁目11-34 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 1,731万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築41年) 地上9階 / 全160戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 1,660万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築41年) 地上11階 / 全160戸 |
シャトー深江橋 | 699万円 〜 930万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全48戸 |
メゾンドヴィル今福 | 1,810万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25 |
1983年7月(築41年) 地上10階 / 全93戸 |
高井田ランプハウス | 1,140万円 〜 2,344万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-26 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ城東 | 1,733万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-12 |
1981年10月(築43年) 地上7階 / 全69戸 |
道端マンション | 1,309万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
鴫野コーポ4号棟 | 2,367万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-4 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全165戸 |
スペースライフ蒲生 | 1,791万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-7 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大下マンション | 1,469万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-17 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鴫野コーポ3号棟 | 2,504万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-3 |
1979年12月(築45年) 地上8階 / 全74戸 |
コープ野村深江橋 | 2,060万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目7-16 |
1982年7月(築42年) 地上11階 / 全90戸 |
鴫野コーポ2号棟 | 826万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-2 |
1979年12月(築45年) 地上14階 / 全612戸 |
鶴見スカイハイツ | 1,638万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全52戸 |
鶴見緑地グランドハイツ | 2,027万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-38 |
1983年6月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヤサカハイツ | 1,462万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
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