価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10-18
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,576 万円 43.74m²の部屋
〜2,460 万円 58.32m²の部屋
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,576万円43.74m²の部屋36万円 / m²
〜2,460万円58.32m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.16万円43.74m²の部屋
〜9.08万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大都ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大都ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
6万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
7.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
7.3万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
7.1万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
6.1万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 53.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 45.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 45.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
6.3万円 / 月 | 45.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
6.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月 |
6.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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大都ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大都ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで556m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで658m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出コノミヤ店まで302m
【周辺】【ファーストフード】松屋 放出店まで492m
【周辺】【公園】今津公園まで162m
【周辺】【スーパー】コノミヤ放出店まで318m
【周辺】【スーパー】万代 鶴見今津店まで403m
【周辺】【スーパー】コーセツ放出まで701m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪今津南1丁目店まで206m
築年月(築年数) | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロイヤル | 1,675万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-30 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンドール今津パークサイド | 1,514万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7 |
1989年9月(築36年) 地上13階 / 全66戸 |
ファミール鶴見 | 1,200万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12 |
1990年5月(築35年) 地上13階 / 全71戸 |
シャンボール | 1,765万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
Do鶴見 | 2,229万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目5-2 |
1991年8月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラネット鶴見 | 1,434万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-3 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
ナイクス・コート | 1,091万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-26 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィラ澤崎 | 1,963万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目19-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
ロイヤル三賀 | 1,436万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6-38 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全26戸 |
グリーングラナ小林 | 2,622万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-38 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全18戸 |
サンヴェール鶴見 | 1,552万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-6 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
大福マンション | 1,221万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目11-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーフザカピタン | 1,140万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-9 |
1989年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイライフ椿 | 1,522万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート | 1,566万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-37 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ末広 | 1,354万円 〜 2,545万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目15-23 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
ニッポーライフ放出西 | 1,526万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-10 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全43戸 |
カーソル高井田 | 1,115万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目9-4 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
大東マンションPart2 | 1,384万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目14-7 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
グランフェルティ高井田 | 1,831万円 〜 2,445万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目21-23 |
1989年5月(築36年) 地上14階 / 全56戸 |
プラーナ徳庵 | 1,794万円 〜 2,369万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町1-6 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
コンフォートヴィラ深江橋 | 2,310万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目12-15 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全42戸 |
パークヴィラマツバ | 1,432万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目11-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レアレア徳庵17番館 | 428万円 〜 739万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目1-14 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全52戸 |
グリーンビュー鶴見2号棟 | 2,782万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53 |
1989年10月(築35年) 地上13階 / 全191戸 |
ファーストパレス | 996万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目6-1 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード・ハイツ・カンノ | 1,871万円 〜 2,554万円 | 大阪府東大阪市楠根3丁目12-22 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全36戸 |
アビタ山本放出西 | 2,501万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目12-86 |
1991年9月(築34年) 地上10階 / 全32戸 |
サンモールカワカミパート2 | 2,104万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-9 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティピカルタルミ | 2,835万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目4-19 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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