価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,832 万円 71.82m²の部屋
〜4,311 万円 95.95m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,832万円 71.82m²の部屋 39万円 / m²
〜4,311万円 95.95m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンビュー鶴見2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,660万円 | 95.95m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
2,998万円 | 72.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,790万円 | 95.95m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,960万円 | 95.95m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,800万円 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,098万円 | 72.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,980万円 | 74.21m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年5月 |
3,080万円 | 80.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
3,080万円 | 80.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
2,690万円 | 74.06m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
2,490万円 | 80.14m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
2,890万円 | 74.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,090万円 | 74.68m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,780万円 | 105.07m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月 |
2,090万円 | 71.82m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月 |
2,090万円 | 88.67m² | 4LDK / 10階 | 2011年7月〜2012年3月 |
2,250万円 | 88.67m² | 4LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,832万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.17万円 71.82m²の部屋
〜14.75万円 95.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンビュー鶴見2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンビュー鶴見2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】今福鶴見駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで890m
【周辺】大阪市立鶴見南小学校まで485m
【周辺】大阪市立緑中学校まで1311m
築年月(築年数) | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンビュー鶴見1号棟 | 2,710万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32 |
1988年1月(築37年) 地上15階 / 全249戸 |
コーポみやにし | 749万円 〜 860万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-13 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ニュー阿賀野 | 1,867万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目10-2 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全22戸 |
サンモールカワカミパート2 | 2,192万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-9 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ鶴見 | 1,192万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
ユンヌ・ホワイエ | 2,632万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-10 |
1991年5月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンスコープ鶴見 | 1,017万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目11-28 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
クレストツルミ | 1,634万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目7-12 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全21戸 |
今福ワコー | 3,128万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-22 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全8戸 |
鶴見緑地ハイツ2番館 | 1,232万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-11 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディール鶴見 | 2,559万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-5 |
1991年8月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モリマサハイツ | 1,687万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目7-33 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ今福鶴見駅 | 2,397万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-13 |
1990年3月(築35年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジョンドール鶴見緑地 | 2,151万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目11-14 |
1988年6月(築36年) 地上10階 / 全48戸 |
コンチネンタル鶴見 | 2,058万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目23-23 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全23戸 |
ナビール城東 | 2,557万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目23-17 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全32戸 |
プラザフォーチュン | 1,726万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目7-20 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ横堤駅 | 2,573万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目10-37 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアコート鶴見 | 2,228万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目4-16 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全27戸 |
ロイヤル三賀 | 1,215万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6-38 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全26戸 |
グラン鶴見緑地 | 861万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-31 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイクス・コート | 1,103万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-26 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
サンモール川上パート1 | 1,037万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-38 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
大福マンション | 1,034万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目11-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ鶴見 | 2,230万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-13 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
ハイライフ椿 | 1,286万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート | 1,279万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-37 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンボール | 1,518万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ニッポーライフ放出西 | 1,284万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-10 |
1989年6月(築35年) 地上8階 / 全43戸 |
アーブル城東 | 1,876万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目2-14 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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