京都府八幡市八幡吉野垣内25-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,461 万円 65m²の部屋
〜1,994 万円 65.03m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】役所「八幡市役所まで865m」
4/4ガーディナルトキの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーディナルトキの売却に役立つ情報をチェック！
ガーディナルトキの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
65.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,461万円 （22万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,994万円 （31万円 / m²） 65.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八幡市八幡吉野垣内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 840万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 826万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,461万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,436万円 |
このマンションと、八幡市八幡吉野垣内の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 14万円 / m² |
ガーディナルトキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 12.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：9.31% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 65m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーディナルトキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーディナルトキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・コート吉野 | 1,128万円 〜 2,014万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライブタウン広門 | 906万円 〜 1,368万円 | 京都府八幡市八幡三反長 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 近協パレス京都久御山 | 1,094万円 〜 1,404万円 | 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| ディオ・フェルティ淀リヴィエール | 1,373万円 〜 2,344万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町254 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全145戸 |
| ライオンズマンション淀城公園 | 1,224万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全52戸 |
| ルミナリエ山崎 | 710万円 〜 1,150万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・リード淀城公園 | 1,204万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1,189万円 〜 1,608万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 2,000万円 〜 2,653万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ディオ・フェルティ淀・桂川 | 1,110万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市伏見区納所町581 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| BOAVISTA | 1,539万円 〜 2,117万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野寺門6-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| プリムローズ | 1,804万円 〜 2,499万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠葉 | 2,604万円 〜 5,087万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全64戸 |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,777万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ステイツ南楠葉 | 2,788万円 〜 4,095万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| SANKYOBlossom | 843万円 〜 1,341万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| カトルセゾン四季 | 895万円 〜 1,464万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラス・ド・サンテ | 2,400万円 〜 3,325万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーガル・エクセレント | 862万円 〜 1,722万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネくずは | 783万円 〜 7,308万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンハリマックス楠葉 | 3,171万円 〜 4,459万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| エスペーロ | 2,149万円 〜 3,702万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスくずは | 820万円 〜 1,146万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 3,155万円 〜 4,640万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| アペックスパラツィーナくずは | 729万円 〜 1,156万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全84戸 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,128万円 〜 3,829万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| メロディーハイム南楠葉 | 2,628万円 〜 3,774万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ユニハイム山崎7号棟 | 1,658万円 〜 2,728万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全65戸 |
| ユニハイム山崎6号棟 | 1,678万円 〜 2,504万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全444戸 |
| ミルディミル楠葉 | 863万円 〜 1,273万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーディナルトキ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市八幡吉野垣内25-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月3日]
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