この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,264万円 57.37m²の部屋
〜1,987万円 69.18m²の部屋
所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
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交通 |
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ライオンズマンション淀城公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
64.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,264万円 57.37m²の部屋 22万円 / m²
〜1,987万円 69.18m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区淀木津町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区淀木津町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,771万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,744万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,264万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,244万円 | 98.4% |
このマンションと、京都市伏見区淀木津町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (57.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション淀城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
1,720万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,550万円 | 57.37m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.7万円 57.37m²の部屋
〜9.17万円 69.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション淀城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション淀城公園 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】立体駐車場です・
【周辺】淀駅まで490m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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デ・リード淀城公園 | 1,227万円 〜 2,589万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全73戸 |
ディオ・フェルティ淀リヴィエール | 1,382万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町254 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全145戸 |
ボウジャルダン淀城公園 | 923万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
ラ・ヨード24 | 966万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町355-2 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ淀・桂川 | 1,190万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市伏見区納所町581 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
レジデンス淀 | 1,183万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市伏見区淀本町217 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
近協パレス京都久御山 | 1,073万円 〜 1,399万円 | 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全55戸 |
BOAVISTA | 1,554万円 〜 2,147万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野寺門6-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
パレ・グランシャリオ | 1,566万円 〜 2,277万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目7-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ神足 | 2,043万円 〜 2,670万円 | 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全82戸 |
ピンクフィールド | 1,722万円 〜 2,399万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目2-13 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ピア・レジデンス羽束師 | 1,611万円 〜 3,235万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
ガーディナルトキ | 1,510万円 〜 2,012万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルク長岡京 | 2,127万円 〜 3,125万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ神足 | 1,709万円 〜 2,361万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション長岡天神 | 1,967万円 〜 2,630万円 | 京都府長岡京市友岡西畑31 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
伸栄ハイツ | 1,132万円 〜 1,518万円 | 京都府八幡市八幡源氏垣外19-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクセス52 | 558万円 〜 861万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全52戸 |
アヴェルデ十ケ坪 | 1,461万円 〜 2,008万円 | 京都府向日市上植野町十ケ坪15-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
MOグロリーエイト | 1,705万円 〜 2,544万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
ヴァレドール | 1,493万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークリッチ長岡天神 | 1,960万円 〜 2,616万円 | 京都府長岡京市下海印寺東条39 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全17戸 |
カーサナカムラパート1 | 1,586万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
野村マンション | 1,971万円 〜 3,708万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト | 843万円 〜 1,188万円 | 京都府長岡京市天神1丁目11-9 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
アーバンハウス鴨川 | 1,767万円 〜 2,389万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
サンパレス鴨川 | 994万円 〜 1,357万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
オーク長岡天神JOMO | 924万円 〜 1,246万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
カーサ西向日 | 1,175万円 〜 2,703万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ハイツ糀屋2 | 1,074万円 〜 1,837万円 | 京都府長岡京市下海印寺西条32 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
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