愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,902 万円 75.69m²の部屋
〜2,305 万円 77.62m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,902万円 （25万円 / m²） 75.69m²の部屋
〜2,305万円 （30万円 / m²） 77.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市緑区砂田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,859万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,783万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,589万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,902万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,825万円 |
| 7年後(築30年) | 85.5％ | 1,626万円 |
このマンションと、名古屋市緑区砂田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (75.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミリアーレ滝ノ水南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.74%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：3.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ滝ノ水南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,050万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル大清水 | 2,090万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,751万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレイドル | 1,809万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,444万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月（築24年） 地上3階 / 全6戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,472万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,962万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| Hills滝ノ水 | 1,791万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,789万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,098万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴィークコート鹿山南館 | 2,047万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全42戸 |
| グラン・コート有松 | 1,545万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,084万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2,113万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全109戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,643万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 1,998万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランディール中京 | 1,564万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目407 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,045万円 〜 3,040万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全62戸 |
| エポック三丁山 | 1,482万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,746万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築21年） 地上3階 / 全24戸 |
| グラン・コート豊明 | 1,735万円 〜 2,347万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| シャルマンコート | 1,809万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーデンススクエアザ・シーズ | 1,903万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全215戸 |
| クォリティーパレス鶴が沢 | 2,092万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,213万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全52戸 |
| プリオール鳴海 | 2,632万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目69 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,237万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| シェルブラン | 1,787万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルテ相川 | 1,862万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,820万円 〜 3,475万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全53戸 |
| ディアクオーレ徳重 | 2,425万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ滝ノ水南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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