愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,051 万円 76.16m²の部屋
〜2,952 万円 94.19m²の部屋
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ユニーブル神の倉ステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
78.55m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社総和不動産 名古屋北営業所 | ||||||
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,051万円 (27万円 / m²) 76.16m²の部屋
〜2,952万円 (31万円 / m²) 94.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.16m²の部屋の場合 | 94.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,051万円 | 2,952万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万2,830円 | 104万160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万2,830円 | 108万160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,972万6,088円 | 2,843万3,235円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市緑区藤塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,009万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,838万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,051万円 |
| 4年後(築30年) | 91.5% | 1,877万円 |
このマンションと、名古屋市緑区藤塚の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (76.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ユニーブル神の倉ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、 2年前→1年前:4.09%、 1年前→今年:0.48% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル神の倉ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,580万円 | 94.19m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 76.16m²の部屋
〜
11.35万円 / 月 94.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル神の倉ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル神の倉ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン白土 | 1,465万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市緑区白土401 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
| ディアクオーレ徳重 | 2,583万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| レージュセンチュリー | 1,519万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| レージュクオリティ | 1,489万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
| アードバンスS.T | 1,787万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラドーニ東郷大地の館 | 2,023万円 〜 2,356万円 | 愛知県愛知郡東郷町大字春木白土1-199 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| クォリティーパレス鶴が沢 | 2,108万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル東郷アイズスクエア | 1,514万円 〜 2,115万円 | 愛知県愛知郡東郷町清水1丁目1-7 |
1999年10月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
| シティコーポ島田緑地 | 1,765万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
| 六合マンション黒沢台 | 2,483万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
| シュロッセフジ | 698万円 〜 971万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1802 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス・鏡 | 1,610万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス徳重 | 2,122万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全61戸 |
| プレステージ黒沢台 | 1,938万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| スカイコート黒沢台 | 1,873万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
| アドリーム赤池 | 2,358万円 〜 2,748万円 | 愛知県日進市赤池3丁目701 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
| パーク・ホームズ天白中平グランシェル | 1,744万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
| シャルムMIE | 1,041万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1905 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィアーレマルフク北館 | 2,571万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1811 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| レイール赤池 | 744万円 〜 888万円 | 愛知県日進市赤池1丁目1114 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全30戸 |
| ダイアパレス赤池駅前 | 2,082万円 〜 2,953万円 | 愛知県日進市赤池2丁目306 |
2000年1月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤル平針 | 1,438万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目701 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランルーツ黒石 | 1,607万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| キャッスルニューコート日進 | 1,372万円 〜 1,597万円 | 愛知県日進市藤塚5丁目109-1 |
2002年5月(築24年) 地上3階 / 全27戸 |
| スキルズ赤池 | 1,777万円 〜 2,098万円 | 愛知県日進市赤池町村東62-1 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
| パークホームズ原 | 2,325万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全51戸 |
| シャトー日進赤池 | 1,873万円 〜 2,181万円 | 愛知県日進市浅田町茶園1-5 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション平手 | 2,054万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション天白高坂 | 2,167万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
| パークスクエア21 | 1,395万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1107 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル黒沢台 | 1,922万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台2丁目2809 |
1990年12月(築36年) 地上3階 / 全14戸 |
| ユニーブル大清水 | 1,976万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,749万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 1,890万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
| ユニーブル相川 | 1,462万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市緑区相川1丁目140 |
1989年11月(築37年) 地上14階 / 全12戸 |
| ユニーブル鳴子2 | 802万円 〜 1,104万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目12-1 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全5戸 |
| ユニーブル旭出3 | 1,513万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出2丁目614 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
| ユニーブル有松 | 1,299万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山177-9 |
1990年10月(築36年) 地上3階 / 全1戸 |
| ユニーブル旭出2号館 | 921万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出2丁目1113 |
1985年7月(築41年) 地上3階 / 全18戸 |
| ユニーブル旭出1号館 | 713万円 〜 1,028万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出2丁目1112 |
1985年6月(築41年) 地上3階 / 全9戸 |
| ユニーブル有松の丘 | 1,559万円 〜 2,521万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山20-2 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
| ユニーブル緑ヶ丘2 | 974万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市緑区鳥澄3丁目204 |
1987年12月(築39年) 地上7階 / 全1戸 |
| ユニーブル鳴海セゾン2号館 | 1,575万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根4-15 |
1989年12月(築37年) 地上3階 / 全1戸 |
| ユニーブル鳴海セゾン1号館 | 1,332万円 〜 2,115万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根4-11 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全36戸 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 695万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
1998年7月(築28年) 地上3階 / 全17戸 |
| ユニーブル鹿山 | 1,706万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町220 |
1994年5月(築32年) 地上6階 / 全35戸 |
| ユニーブル第2潮見が丘マンション | 299万円 〜 359万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目288 |
1980年9月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
| ユニーブル薬師山 | 1,306万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚148 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全3戸 |
| ユニーブル第3潮見が丘 | 1,369万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地147-1 |
1982年12月(築44年) 地上5階 / 全22戸 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1,259万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山49-1 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全11戸 |
| ユニーブル第2六田 | 502万円 〜 769万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目327 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
| ユニーブル野並 | 576万円 〜 762万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町古鳴海42-1 |
1978年11月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
| ユニーブル左京山 | 1,224万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘102 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,272万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
| ユニーブル緑地公園 | 885万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市緑区漆山503 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
| ユニーブル浦里 | 563万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目287 |
1984年6月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル漆山 | 1,613万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市緑区漆山901 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全14戸 |
| ユニーブル第2鳴海 | 1,299万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田102 |
1981年5月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
| ユニーブル諏訪山 | 1,424万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山112 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
| ユニーブル鳴海3 | 1,054万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目173 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル神の倉ステージ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2000年12月(築26年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り