愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,639 万円 64.44m²の部屋
〜2,099 万円 65.2m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,639万円64.44m²の部屋25万円 / m²
〜2,099万円65.2m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,379万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,639万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,464万円 | 89.3％ |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (64.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.5万円64.44m²の部屋
〜8.61万円65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山ノ神マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山ノ神マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山ノ神マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山ノ神マンション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立片平小学校
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション野並南 | 1,661万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,806万円 〜 3,530万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,767万円 〜 2,602万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| プチ・エアー3 | 1,837万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山27-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,009万円 〜 3,663万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全106戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 1,841万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 1,995万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,855万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 1,992万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,225万円 〜 2,656万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1,764万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町文木48 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| プリオール野並 | 2,066万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,061万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,748万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,582万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サーナ野並 | 2,070万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ユニーブル明円町3 | 2,056万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,601万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,199万円 〜 2,826万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャルル鳴海 | 1,331万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,785万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| ダイアパレス野並2 | 1,944万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全35戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,959万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| セイブステイツ野並 | 801万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目381-2 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルアーク野並 | 3,124万円 〜 4,702万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティコーポ大形山 | 1,710万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市緑区大形山507 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全10戸 |
| アメニティ鶴里 | 725万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィアレ野並の丘 | 3,250万円 〜 3,886万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション鶴里 | 2,060万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| 第七カンテ | 2,088万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
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