愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,470 万円 77.19m²の部屋
〜3,707 万円 100.74m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
100.74m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,470万円77.19m²の部屋32万円 / m²
〜3,707万円100.74m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,068万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,993万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,801万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,608万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,470万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,380万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,150万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,920万円 | 77.7％ |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,470万円 (77.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ薬師山ヒルトップスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 100.74m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,490万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,998万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,050万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 3,140万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,150万円 | 77.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,780万円 | 96.61m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,150万円 | 77.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,220万円 | 77.19m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,470万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.85万円77.19m²の部屋
〜13.86万円100.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ薬師山ヒルトップスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 93.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】■□オートロック□■居住者以外の侵入を防ぐオートロック付マンション
【駐車場】
【周辺】名古屋市立鳴海小学校まで920m
【周辺】名古屋市立鳴海中学校まで1600m
【周辺】みそのラファエルこども園まで470m
【周辺】ウオダイプラス鹿山店まで640m
【周辺】アピタ鳴海店まで910m
【周辺】なるぱーくまで1500m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール薬師山 | 1,650万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,475万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,288万円 〜 3,436万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| アメニティ作の山 | 2,049万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,245万円 〜 3,287万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全49戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,587万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全142戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,966万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全63戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,080万円 〜 3,269万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,306万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランスイート相原 | 2,390万円 〜 3,551万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,071万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| リベスタ鳴海 | 2,948万円 〜 3,433万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 859万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,097万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリアン野並 | 1,715万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド野並 | 2,547万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グレイスあらかわ | 1,240万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,275万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,932万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全78戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,073万円 〜 3,087万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,419万円 〜 3,574万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| カルティア鳴海 | 2,262万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フレスト左京山 | 2,388万円 〜 3,369万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランスイート野並 | 2,371万円 〜 4,282万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,376万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2,024万円 〜 3,340万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| フォレル | 1,167万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,612万円 〜 3,565万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,320万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| リバーサイド新海 | 1,464万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
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