愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,917 万円 75.73m²の部屋
〜2,709 万円 90.92m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,917万円 （25万円 / m²） 75.73m²の部屋
〜2,709万円 （30万円 / m²） 90.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,818万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,658万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,917万円 |
| 4年後(築30年) | 91.2％ | 1,748万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,917万円 (75.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
サンパーク薬師山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.74%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：3.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク薬師山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,420万円 | 85.88m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,690万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,080万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2,150万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,917万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.15万円 / 月 75.73m²の部屋
〜
10.32万円 / 月 90.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,820万円 〜 3,475万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1,609万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| 山ノ神マンション | 1,630万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,225万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ鳴海の丘 | 1,543万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町86 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,098万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,789万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1,766万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町文木48 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,898万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| 宝マンション野並南 | 1,695万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,148万円 〜 2,459万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,962万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| シャルル鳴海 | 1,315万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| プチ・エアー3 | 1,822万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山27-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティコーポ大形山 | 1,792万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市緑区大形山507 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション滝の水公園 | 2,066万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| パティオ野並2 | 855万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目437 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,472万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第七カンテ | 2,138万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2,054万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ曽根98 | 1,562万円 〜 1,899万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目37 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,568万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全54戸 |
| クレール滝ノ水 | 1,536万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目1310 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティコーポ滝の水中央公園 | 1,691万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2202 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ニューパーク芝 | 1,644万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セイブステイツ野並 | 824万円 〜 998万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目381-2 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンコーポ野並 | 2,066万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目195-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,818万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴィアレ野並の丘 | 3,326万円 〜 3,875万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ユニーブル明円町3 | 2,068万円 〜 2,647万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク薬師山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】鳴海駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩17分。 1470m
3/12
【周辺】ウオダイプラス鹿山店 徒歩7分。 680m
4/12
【周辺】サンドラッグ鹿山店 徒歩8分。 780m
5/12
【周辺】セブンイレブン名古屋鳴海町薬師山店 徒歩2分。 200m
6/12
【周辺】ワークマン名古屋鳴海店 徒歩18分。 1400m
7/12
【周辺】名古屋市立緑市民病院 徒歩9分。 1010m
8/12
【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩6分。 680m
9/12
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩4分。 530m
10/12
【周辺】伝治山保育園 徒歩4分。 280m
11/12
【周辺】薬師山街園 徒歩3分。 240m
12/12| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月23日]
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