この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,831 万円 85.39m²の部屋
〜4,028 万円 88.82m²の部屋
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ライオンズ大高レジデンスフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,440万円 |
85.39m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,831万円85.39m²の部屋33万円 / m²
〜4,028万円88.82m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区大高町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区大高町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,920万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,712万円 | 92.9% |
築25年(9年後) | 2,450万円 | 83.9% |
築30年(14年後) | 2,188万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,831万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,630万円 | 92.9% |
9年後(築25年) | 2,376万円 | 83.9% |
14年後(築30年) | 2,121万円 | 74.9% |
このマンションと、名古屋市緑区大高町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (85.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大高レジデンスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,440万円 | 85.39m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,900万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,990万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年2月 |
3,280万円 | 88.82m² | 4LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
3,700万円 | 88.82m² | 4LDK / 13階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,831万円 |
買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.99万円85.39m²の部屋
〜10.96万円88.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大高レジデンスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大高レジデンスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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ライオンズ大高レジデンスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-1.41%、 1年前→今年:3.98% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ大高レジデンスフォートは、愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸に建築された地上14階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2009年4月に完成しました。このマンションへは、JR東海道本線が乗り入れる大高駅から徒歩でおよそ4分となります。マンション周辺には、名古屋大高郵便局などがあります。
マンション名称 | ライオンズ大高レジデンスフォート |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
交通 |
|
【外観】総戸数41戸のマンションです。
【外観】外観
【エントランス】車寄せの設置されたエントランス
【エントランス】ハンズフリー解錠機能の設置されたエントランス
【エントランス】エントランスラウンジ
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート大高グランデ | 1,975万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
南野館 | 851万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,853万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全62戸 |
ヴェルデ鳴海 | 1,121万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルビレッジ鳴海 | 882万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
MAISONNEZAME | 1,585万円 〜 2,112万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
カルティア鳴海 | 2,284万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ウインベル | 613万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全59戸 |
ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2,891万円 〜 4,613万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全63戸 |
ユニーブル鳴海イースト | 2,297万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
エクスナイズ | 1,248万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
カトレヤ22 | 1,364万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
サングリアル | 1,696万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンヴェール大高南 | 2,539万円 〜 4,980万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全63戸 |
フロンティア・グリーンフォート | 2,666万円 〜 5,310万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全179戸 |
サーパスシティ鳴海 | 2,612万円 〜 3,746万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全142戸 |
アイシス大高定納山 | 1,836万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ポラリス左京山 | 1,855万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
フレスト左京山 | 2,393万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全37戸 |
クレインアヴェニュー | 843万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
Gratitude | 1,513万円 〜 1,935万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
バンベール有松フォレスティエ | 2,038万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全60戸 |
ベリスタ笠寺 | 2,008万円 〜 2,713万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全63戸 |
ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポレスター有松パークヒルズ | 2,573万円 〜 2,933万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1301 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
シャンボール薬師山 | 1,678万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
エンジェルハイム東町 | 680万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,449万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全75戸 |
ルーセント向ィ山 | 1,468万円 〜 1,858万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アネックス宝生 | 868万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
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