愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,897 万円 85.85m²の部屋
〜2,259 万円 85.85m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,897万円 （22万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜2,259万円 （26万円 / m²） 85.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市緑区梅里)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,589万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,897万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,853万円 |
このマンションと、名古屋市緑区梅里の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ライオンズヒルズ黒沢台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.74%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：3.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ黒沢台壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.38万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
10.32万円 / 月 85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1,867万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目166 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全57戸 |
| シティ・ライフ島田 | 1,634万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石1202 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1,981万円 〜 2,826万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目901 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| ネオハイツ島田東 | 1,615万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1701 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネオハイツ島田東2 | 1,631万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目808 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1,646万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目803 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全67戸 |
| 宝マンション島田東 | 1,783万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| 桃山ガーデンヒルズ | 1,716万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目903 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1,491万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目1801 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランルーツ高坂 | 1,096万円 〜 13億 71万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町339 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1,940万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目333-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| シティコーポ平針台2号棟 | 1,629万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 |
1996年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グローリアス緑区桃山 | 1,794万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション平針台 | 2,296万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南1丁目2001 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| シティコーポ平針台1号棟 | 1,731万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 |
1996年1月（築30年） 地上3階 / 全50戸 |
| グローリアスヒルズ天白南 | 1,685万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1709 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全53戸 |
| サンハウス黒沢台 | 2,076万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1316-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全42戸 |
| ネオハイツ平針南 | 1,567万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1403 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| グローリアス緑区ほら貝 | 1,756万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝2丁目82-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| 天白中平パークホームズ | 1,140万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目804 |
1994年11月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| グランドメゾン神ノ倉 | 1,591万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目302 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラビデンス神沢 | 1,969万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市緑区神沢2丁目802 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール中平 | 1,461万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目2015 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンマンションアトレ原2 | 1,351万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目801 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランドマーク中平 | 879万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目503 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グローリアス徳重 | 1,887万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| グローリアス徳重第2 | 2,268万円 〜 2,839万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目601 |
1996年8月（築29年） 地上12階 / 全30戸 |
| 野村ステイツ平針 | 1,657万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1506 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| オーロパーク中平 | 1,719万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1501 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション平針2 | 1,596万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目1504 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 |
| 交通 |
|
【外観】ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の外観(南側から)
1/17
【外観】ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の外観(北側から)
2/17
【エントランス】エントランス
3/17
【エントランス】エントランス
4/17
【エントランス】エントランスホール
5/17
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
6/17
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
7/17
【駐車場】駐輪場
8/17![【周辺】桃山小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/e91c78e3f5a764bbfbe12cdaf54eecff.jpg)
【周辺】桃山小学校[公立]の外観
9/17![【周辺】神沢中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/a0f86c065d180e5815d83b3d3d6b6723.jpg)
【周辺】神沢中学校[公立]の外観
10/17![【周辺】ファミリーズみどり黒石園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/b1dba590c4c1a890fe4315a6cafb7996.jpg)
【周辺】ファミリーズみどり黒石園[私立]の外観
11/17![【周辺】健生くまのこ園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/8715414531c422253f73128d232247cf.jpg)
【周辺】健生くまのこ園[私立]の外観
12/17
【周辺】西友(鳴海店)の外観
13/17
【周辺】業務スーパー(天白店)の外観
14/17
【周辺】問屋スーパーサント(天白店)の外観
15/17
【周辺】第一なるみ病院の外観
16/17
【周辺】徳重図書館の外観
17/17| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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