神奈川県横須賀市安針台12-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,381 万円 84.43m²の部屋
〜3,192 万円 84.43m²の部屋
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2,381万円 （28万円 / m²） 84.43m²の部屋
〜3,192万円 （38万円 / m²） 84.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.43m²の部屋の場合 | 84.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,381万円 | 3,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万1,730円 | 111万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万1,730円 | 115万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,290万8,782円 | 3,075万2,961円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横須賀市安針台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,216万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,381万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2％ | 2,218万円 |
このマンションと、横須賀市安針台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,381万円 (84.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
コモンヒルズ安針台丘の手三番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：1.89%、 1年前→今年：-1.23% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモンヒルズ安針台丘の手三番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 118.17m² | 5LDK / 7階 | 2014年4月 |
| 3,590万円 | 118.17m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 3,590万円 | 118.17m² | 4LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 118.17m² | 5LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,880万円 | 84.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,381万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.37万円 / 月 84.43m²の部屋
〜
19.74万円 / 月 84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台丘の手四番館 | 3,610万円 〜 4,772万円 | 神奈川県横須賀市安針台12-4 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2,509万円 〜 3,344万円 | 神奈川県横須賀市安針台12-2 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2,451万円 〜 3,239万円 | 神奈川県横須賀市安針台14-1 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2,737万円 〜 4,420万円 | 神奈川県横須賀市安針台16-1 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2,473万円 〜 5,210万円 | 神奈川県横須賀市西逸見町1丁目38-11 |
2000年8月（築26年） 地上31階 / 全220戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館 | 2,141万円 〜 4,453万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年4月（築27年） 地上12階 / 全99戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ3番館 | 2,781万円 〜 4,677万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館 | 892万円 〜 5,929万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全140戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ1番館 | 2,303万円 〜 3,441万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンマリーナ汐入 | 2,160万円 〜 3,906万円 | 神奈川県横須賀市汐入町2丁目1 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全16戸 |
| エクセルハイム | 1,338万円 〜 1,585万円 | 神奈川県横須賀市汐入町2丁目6 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全1戸 |
| ライムレジデンス汐入 | 1,342万円 〜 1,965万円 | 神奈川県横須賀市汐入町2丁目7-1 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| アメニティヒルズ | 1,054万円 〜 1,247万円 | 神奈川県横須賀市汐入町4丁目21 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェリーチェ横須賀汐入 | 1,536万円 〜 3,617万円 | 神奈川県横須賀市汐入町3丁目84 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リステージパークサイド横須賀中央 | 2,043万円 〜 3,424万円 | 神奈川県横須賀市本町2丁目20-4 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| エンブレム湘南不入斗2 | 1,984万円 〜 2,577万円 | 神奈川県横須賀市不入斗町4丁目51-1 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全15戸 |
| クリオ湘南田浦弐番館 | 1,787万円 〜 3,186万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-30 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| クリオ湘南田浦壱番館 | 1,859万円 〜 3,086万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-29 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 1,978万円 〜 3,299万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-21 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全125戸 |
| レジーナ・タワー | 1,366万円 〜 2,649万円 | 神奈川県横須賀市若松町3丁目5 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| ランドビュータワー横須賀オーシャンフロント | 2,972万円 〜 3,895万円 | 神奈川県横須賀市小川町27-18 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リアライズ横須賀 | 1,873万円 〜 4,727万円 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目6-8 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| ベルシャトゥ横須賀中央 | 2,603万円 〜 4,537万円 | 神奈川県横須賀市小川町18-30 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全87戸 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2,606万円 〜 3,828万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| TERRACEPALIO | 2,888万円 〜 3,727万円 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目15 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート横須賀中央 | 3,172万円 〜 3,960万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-4 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル湘南浜見台モンテ・ヴィラ | 1,362万円 〜 2,941万円 | 神奈川県横須賀市浜見台1丁目1-1 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全108戸 |
| 日神パレステージ衣笠 | 1,732万円 〜 2,984万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目1-2 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全115戸 |
| ザ・タワーハウス | 3,178万円 〜 4,796万円 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目33-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全322戸 |
| 夏島パークハウス | 2,612万円 〜 3,601万円 | 神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモンヒルズ安針台丘の手三番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横須賀市安針台12-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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