東京都昭島市玉川町4丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,922 万円 77.15m²の部屋
〜3,951 万円 88.76m²の部屋
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【エントランス】防犯面も安心、オートロック付き！
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【駐車場】駐車場完備！敷地が広いので車の出し入れが快適です。
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【周辺】中神駅(JR 青梅線) 徒歩6分。 480m
4/13
【周辺】昭島幼稚園 徒歩6分。 470m
5/13
【周辺】昭島市立玉川小学校 徒歩8分。 620m
6/13
【周辺】昭島市立昭和中学校 徒歩10分。 800m
7/13
【周辺】昭和公園 徒歩12分。 940m
8/13
【周辺】医療法人社団竹口病院 徒歩4分。 250m
9/13
【周辺】いなげやina21昭島中神店 徒歩6分。 410m
10/13
【周辺】ファミリーマート昭島玉川町店 徒歩3分。 190m
11/13
【周辺】紳士服コナカ昭島店 徒歩3分。 210m
12/13
【周辺】ドラッグセイムス中神駅北口店 徒歩9分。 650m
13/13サーパス中神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス中神の売却に役立つ情報をチェック！
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2,922万円 （38万円 / m²） 77.15m²の部屋
〜3,951万円 （45万円 / m²） 88.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.15m²の部屋の場合 | 88.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,922万円 | 3,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万260円 | 136万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万260円 | 140万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,814万8,953円 | 3,809万9,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(昭島市玉川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,132万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,959万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,922万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 2,760万円 |
このマンションと、昭島市玉川町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,922万円 (77.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
サーパス中神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 77.19m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,999万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 88.76m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,599万円 | 77.19m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,850万円 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,650万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,700万円 | 77.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,699万円 | 77.19m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,320万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,922万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.49万円 / 月 77.15m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 88.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンズウエスタン | 2,995万円 〜 3,887万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,780万円 〜 3,333万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン中神 | 3,115万円 〜 3,644万円 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・カルム | 1,574万円 〜 4,302万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,312万円 〜 3,370万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・プロヴァンス | 3,036万円 〜 3,684万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,177万円 〜 3,169万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| プレイシア | 3,208万円 〜 5,550万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全527戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,353万円 〜 3,240万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 3,993万円 〜 6,180万円 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全124戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,445万円 〜 3,879万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全306戸 |
| サンクレイドル昭島 | 2,039万円 〜 2,385万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全140戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,277万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
| フレグラントオリーブ | 2,878万円 〜 3,573万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,064万円 〜 5,378万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヒルサイドテラス | 1,029万円 〜 1,446万円 | 東京都立川市富士見町3丁目1-14 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレン | 855万円 〜 1,232万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,069万円 〜 1,854万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーレムサシノ | 1,677万円 〜 2,257万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム昭和記念公園 | 2,601万円 〜 3,928万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-4 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| メロディーハイム立川アクア・アリーナ | 3,054万円 〜 3,568万円 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全94戸 |
| エスト・グランディール立川ヴェールブラン | 3,175万円 〜 4,993万円 | 東京都立川市富士見町4丁目2-1 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| カインドステージ立川富士見町 | 3,013万円 〜 4,712万円 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| モンテ・ローザ | 1,889万円 〜 2,215万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションさつき野 | 2,303万円 〜 3,216万円 | 東京都八王子市小宮町1170-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| プライムスクエアー立川 | 1,988万円 〜 2,607万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 3,760万円 〜 5,671万円 | 東京都立川市曙町1丁目21-4 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| エターナルハラシマ | 1,676万円 〜 4,096万円 | 東京都立川市曙町1丁目20-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,034万円 〜 3,239万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全123戸 |
| サンパティーク | 1,902万円 〜 2,479万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス中神 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市玉川町4丁目10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
4LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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東京都昭島市玉川町4丁目10-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 東中神駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
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