ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市マンションさつき野

マンションさつき野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市小宮町1170-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

2,344 万円 53.12m²の部屋

〜

3,317 万円 55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【周辺】飲食店

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  • 【周辺】学区内中学校

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マンションさつき野は売ったらいくら?参考査定価格

2,344万円 (44万円 / m²) 53.12m²の部屋

〜

3,317万円 (60万円 / m²) 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53.12m²の部屋の場合 55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,344万円 3,317万円
① 仲介手数料(税込) 83万9,520円 116万610円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 87万9,520円 120万610円
手元に残る金額(A - B) 2,255万856円 3,196万5,233円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市小宮町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市小宮町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,340万円 100%
築30年(5年後) 1,256万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,344万円
5年後(築30年) 93.7% 2,197万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市小宮町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,344万円 (53.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 22万円 / m²

マンションさつき野周辺の中古マンション価格推移情報

マンションさつき野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )

東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,344万円
買取 1,406万円 〜 1,875万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンションさつき野は貸したらいくら?参考賃料

8.67万円 / 月 53.12m²の部屋

〜

10.38万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンションさつき野の賃料掲載履歴(18件)

マンションさつき野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションさつき野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 53.12m² 1K / 2階 2026年8月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2025年5月〜2025年12月
8.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年6月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年5月
9万円 / 月 53.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2023年2月
9.3万円 / 月 53.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2023年1月
7.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月
7.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2020年3月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2019年3月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2016年6月
8.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
8.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
8.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラング・マンション日野 2,274万円 〜 2,992万円 東京都日野市日野台1丁目7-13 2001年7月(築26年)
地上6階 / 全32戸
ダイアパレス日野グランステージ 2,751万円 〜 3,515万円 東京都日野市日野台1丁目13-13 2002年9月(築25年)
地上7階 / 全43戸
クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2,946万円 〜 3,518万円 東京都立川市富士見町6丁目44-2 2003年7月(築24年)
地上5階 / 全24戸
クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 2,491万円 〜 3,328万円 東京都立川市富士見町6丁目45-14 2003年7月(築24年)
地上9階 / 全65戸
フレグラント・オリーヴ 2,244万円 〜 3,130万円 東京都八王子市高倉町4-3 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ポットヒルズ 1,756万円 〜 2,490万円 東京都八王子市大谷町48-8 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全8戸
マイキャッスル日野 2,645万円 〜 4,128万円 東京都日野市新町1丁目23-4 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全36戸
エコ日野駅前 1,858万円 〜 3,168万円 東京都日野市新町1丁目24-8 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ日野駅前 3,408万円 〜 3,961万円 東京都日野市栄町1丁目30-2 2000年1月(築27年)
地上12階 / 全151戸
メロディーハイム立川アクア・アリーナ 2,622万円 〜 3,432万円 東京都立川市富士見町6丁目64-3 2002年1月(築25年)
地上11階 / 全94戸
サーパス中神 2,879万円 〜 3,893万円 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全73戸
ガーデンズウエスタン 2,888万円 〜 3,748万円 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 2000年1月(築27年)
地上9階 / 全16戸
住総研豊田ハウス 3,070万円 〜 4,784万円 東京都日野市多摩平1丁目5-6 1999年10月(築27年)
地上8階 / 全45戸
カインドステージ西立川2 2,450万円 〜 3,550万円 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全36戸
プライムホームズ日野 2,543万円 〜 3,722万円 東京都日野市神明3丁目1-12 2000年10月(築26年)
地上6階 / 全25戸
アーバン・フォー 1,721万円 〜 2,296万円 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全4戸
ハピネスシュウエイ 1,432万円 〜 2,915万円 東京都昭島市中神町1176-17 2003年7月(築24年)
地上4階 / 全11戸
グランループ 3,621万円 〜 6,182万円 東京都日野市多摩平1丁目14-91 2001年5月(築26年)
地上15階 / 全463戸
ファイングレー中神北 2,683万円 〜 3,226万円 東京都昭島市中神町1244-8 2000年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
グランドステージ豊田 3,641万円 〜 4,278万円 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 2003年8月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾン・カルム 1,555万円 〜 4,220万円 東京都昭島市中神町1186-1 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全26戸
フレグラントオリーブ 2,941万円 〜 3,607万円 東京都立川市富士見町3丁目5-1 2000年2月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ブランシェ中神 1,715万円 〜 3,415万円 東京都昭島市中神町1171-17 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全23戸
ラヴィドール豊田エステラス 3,486万円 〜 4,821万円 東京都日野市多摩平2丁目13-1 2003年1月(築24年)
地上7階 / 全44戸
ヒルサイドテラス 1,062万円 〜 1,479万円 東京都立川市富士見町3丁目1-14 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー 3,924万円 〜 6,012万円 東京都昭島市東町1丁目5-1 2002年9月(築25年)
地上12階 / 全124戸
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 2,496万円 〜 4,678万円 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 2001年5月(築26年)
地上14階 / 全102戸
ライオンズモリス八王子ガーデン 1,694万円 〜 2,965万円 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全57戸
モナーク豊田旭が丘 1,826万円 〜 2,562万円 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 2000年10月(築26年)
地上9階 / 全54戸
アーベントハイム昭島 2,779万円 〜 3,403万円 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 2001年10月(築25年)
地上15階 / 全107戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マンションさつき野の売却に強い不動産会社 8社

マンションさつき野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンションさつき野から近い順に表示しています

ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
約3.1㎞
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
エステイター株式会社
物件から
約4.0㎞
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
約4.5㎞
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
約4.6㎞
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
約4.6㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
浅川不動産株式会社
物件から
約4.7㎞
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社TERASS
物件から
約30.6㎞
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約30.9㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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マンションさつき野の物件概要

マンション名称 マンションさつき野
所在地
東京都八王子市小宮町1170-1 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 日野駅 バス11分 小宮駅入口下車 徒歩3分(約240m)
  • JR八高線 / 小宮駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • マンションさつき野1K2階間取り

    1K 2階

    1/6
  • マンションさつき野1K2階間取り

    1K 2階

    2/6
  • マンションさつき野2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
  • マンションさつき野2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • マンションさつき野2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/6
  • マンションさつき野2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2001年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月21日]

マンションさつき野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マンションさつき野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マンションさつき野の参考査定価格:2,344万円 〜 3,317万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マンションさつき野の売り時ですか?
マンションさつき野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:9.13%)
東京都の直近3年間の変動(22.17%)に比べ、低めの水準です。
マンションさつき野の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓マンションさつき野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マンションさつき野の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
マンションさつき野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マンションさつき野へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マンションさつき野のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市小宮町1170-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 日野駅 徒歩3分
JR八高線 / 小宮駅 徒歩1分
❓マンションさつき野の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マンションさつき野の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年10月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

マンションさつき野の物件概要を見る

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