この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855 万円 35m²の部屋
〜1,371 万円 43.02m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855万円 35m²の部屋 24万円 / m²
〜1,371万円 43.02m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市東吉野町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市東吉野町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 886万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 772万円 | 87.1％ |
| 築30年(9年後) | 627万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 855万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 745万円 | 87.1％ |
| 9年後 (築30年) | 605万円 | 70.8％ |
このマンションと、徳島市東吉野町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.61万円 35m²の部屋
〜6.41万円 43.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンションアドレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：6.60% ）
徳島県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションアドレ |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフロント東吉野 | 664万円 〜 1,824万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジェミニ常三島 | 562万円 〜 742万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,248万円 〜 3,026万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルミエル住吉 | 786万円 〜 1,529万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| 松崎ツインパークスS | 1,623万円 〜 2,373万円 | 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コレクティブハウスなじみ | 1,029万円 〜 2,316万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウィズダム徳島町 | 691万円 〜 2,908万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウイルコート花岡 | 1,526万円 〜 2,432万円 | 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全15戸 |
| アベニューモリst5 | 913万円 〜 1,375万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,976万円 〜 2,656万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ミヤビ | 470万円 〜 778万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,676万円 〜 2,490万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全97戸 |
| メゾンドハーレータワーズ | 1,549万円 〜 2,161万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,524万円 〜 2,804万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| アップルコート | 1,734万円 〜 2,289万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,249万円 〜 2,386万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,644万円 〜 3,199万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフィールドハイツ | 969万円 〜 1,335万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,436万円 〜 1,864万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベルティアネシス | 1,549万円 〜 2,081万円 | 徳島県徳島市春日2丁目2-46 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| オカモトアパートメント | 1,267万円 〜 2,035万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
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