ホームズマンション売却プライスマップ徳島県徳島市ルミエル住吉

ルミエル住吉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

780万円 32.4m²の部屋

1,533万円 48.29m²の部屋

所在地 徳島県徳島市住吉4丁目4-26
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩29分
  • バス 住吉四丁目下車 徒歩3分

ルミエル住吉

外観

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ルミエル住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミエル住吉の売却に強い不動産会社 3社

ルミエル住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエル住吉から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
物件から
1.9
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは日々勉強を続ける会社です!

不動産の市場は日々変化しています。
道路が新設されたり、法律が変わったり。
それ以外にも、住宅設備が新しくなったり、新しい開発団地が出てきたり…。
日々勉強、日々情報収集です。その分スタッフの知識も豊富になり、お客様により多くのご提案をさせていただきます。
リフォームのご相談も承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(02)第008873号
セレクトエステート
物件から
2.3
  • 徳島県徳島市かちどき橋3丁目6-1 サンミッシェル101
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

親切・丁寧なご提案をさせていただきます。

当社は徳島市内近郊を中心に土地建物の売買仲介を行っている会社です。
お客様にとってよりベストなセレクトをしていただけるよう様、一人一人にあったご提案をお約束致します。空き家整理や解体、リフォーム工事のご紹介も可能です。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 嘉寿
  • 免許番号徳島県知事(01)第003178号

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ルミエル住吉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

780万円 32.4m²の部屋 24万円 / m²

1,533万円 48.29m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市住吉)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(徳島市住吉 / 専有面積:40m² )
変化割合
築21年(現在) 1,098万円 100%
築25年(4年後) 958万円 87.2%
築30年(9年後) 779万円 70.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 780万円 100%
4年後 (築25年) 680万円 87.2%
9年後 (築30年) 553万円 70.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市住吉の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

780万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 780万円
買取 468万円 〜 624万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエル住吉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.45万円 32.4m²の部屋

7.48万円 48.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルミエル住吉周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエル住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.59% 、 2年前→1年前:0.06% 、 1年前→今年:4.90%

徳島県の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミエル住吉
所在地 徳島県徳島市住吉4丁目4-26
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩29分
  • バス 住吉四丁目下車 徒歩3分
  • 【外観】外観1

    【外観】外観1

  • 【外観】外観2

    【外観】外観2

  • 【外観】外観3

    【外観】外観3

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 31戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルミエル住吉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフロント東吉野 658万円 〜 1,827万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全29戸
ジェミニ常三島 558万円 〜 743万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
マンションアドレ 848万円 〜 1,374万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィズダム徳島町 684万円 〜 2,908万円 徳島県徳島市徳島町3丁目5 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全30戸
松崎ツインパークスS 1,607万円 〜 2,374万円 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 2002年4月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデンプレイス中吉野 2,227万円 〜 3,028万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全27戸
幸町シュンレジデンス 1,952万円 〜 2,651万円 徳島県徳島市幸町1丁目37 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全30戸
ミヤビ 464万円 〜 776万円 徳島県徳島市一番町2丁目24 2005年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイルコート花岡 1,510万円 〜 2,431万円 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全15戸
コレクティブハウスなじみ 1,020万円 〜 2,318万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目42 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全21戸
サントノーレ南末広 1,427万円 〜 1,871万円 徳島県徳島市南末広町4-76-11 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全77戸
サーパス城ノ内 1,663万円 〜 2,496万円 徳島県徳島市東出来島町41-1 2004年10月(築20年)
地上13階 / 全97戸
アベニューモリst5 911万円 〜 1,387万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 2002年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ富田浜 1,513万円 〜 2,813万円 徳島県徳島市富田浜1丁目11 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全55戸
籠屋町アビタシオン2 1,240万円 〜 2,393万円 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 2005年11月(築19年)
地上10階 / 全28戸
メゾンドハーレータワーズ 1,546万円 〜 2,178万円 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全24戸
サーパス伊賀町 1,631万円 〜 3,206万円 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
アップルコート 1,717万円 〜 2,291万円 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全24戸
サンフィールドハイツ 965万円 〜 1,343万円 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全16戸
オカモトアパートメント 1,264万円 〜 2,051万円 徳島県徳島市佐古六番町11-31 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全18戸
ベルティアネシス 1,547万円 〜 2,099万円 徳島県徳島市春日2丁目2-46 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルミエル住吉がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で10.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.59%、2年前→1年前:0.06%、1年前→今年:4.90%)
徳島県の直近3年間の変動(10.82%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日