徳島県徳島市住吉6丁目6-60
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,695 万円 63.76m²の部屋
〜2,913 万円 81.44m²の部屋
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1,695万円 （27万円 / m²） 63.76m²の部屋
〜2,913万円 （36万円 / m²） 81.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(徳島市住吉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,907万円 | 91.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,596万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,695万円 |
| 3年後(築25年) | 91.3％ | 1,548万円 |
| 8年後(築30年) | 76.5％ | 1,296万円 |
このマンションと、徳島市住吉の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (63.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
サーパス住吉第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 17.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：7.67% ）
徳島県の直近3年間の変動（17.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス住吉第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.44m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 1,700万円 | 71.44m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,500万円 | 63.76m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 1,770万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年10月 |
| 1,880万円 | 81.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,750万円 | 77.07m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 63.76m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 81.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス住吉第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス住吉第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 92.13m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエル住吉 | 769万円 〜 1,589万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステージア常三島 | 789万円 〜 1,161万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
| マンションアドレ | 839万円 〜 1,413万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,402万円 〜 1,911万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全77戸 |
| ウィズダム徳島町 | 678万円 〜 3,012万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| 松崎ツインパークスS | 1,602万円 〜 2,489万円 | 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミヤビ | 463万円 〜 804万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 通町家族 | 1,305万円 〜 2,553万円 | 徳島県徳島市通町2丁目26 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイルコート花岡 | 1,506万円 〜 2,630万円 | 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,544万円 〜 3,152万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,701万円 〜 2,652万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全97戸 |
| アベニューモリst5 | 907万円 〜 1,446万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,119万円 〜 2,071万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全31戸 |
| メゾンドハーレータワーズ | 1,540万円 〜 2,279万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,459万円 〜 2,980万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| アップルコート | 1,711万円 〜 2,382万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフィールドハイツ | 965万円 〜 1,399万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| オカモトアパートメント | 1,261万円 〜 2,146万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルティアネシス | 1,539万円 〜 2,187万円 | 徳島県徳島市春日2丁目2-46 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城東 | 1,531万円 〜 2,682万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス住吉 | 715万円 〜 999万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全47戸 |
| サーパス東吉野 | 1,285万円 〜 2,368万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,805万円 〜 2,739万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| サーパス南前川 | 1,950万円 〜 3,145万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス北前川 | 2,097万円 〜 3,112万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,337万円 〜 2,107万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,701万円 〜 2,652万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパス出来島 | 994万円 〜 2,147万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築34年） 地上13階 / 全74戸 |
| サーパス南田宮 | 2,135万円 〜 3,404万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,459万円 〜 2,980万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス佐古一番町 | 777万円 〜 1,555万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス住吉第2 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市住吉6丁目6-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 7階
4/6
2LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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