ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市サーパス渭東

サーパス渭東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

846 万円 65.31m²の部屋

1,554 万円 90m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス渭東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サーパス渭東4階699万円

売出し中

価格 699万円

75.1m² 3LDK 物件詳細
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店

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サーパス渭東は売ったらいくら?参考査定価格

846万円 (13万円 / m²) 65.31m²の部屋

1,554万円 (17万円 / m²) 90m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.31m²の部屋の場合 90m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 846万円 1,554万円
① 仲介手数料(税込) 34万5,180円 57万8,820円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万180円 61万8,820円
手元に残る金額(A - B) 807万8,793円 1,491万7,830円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サーパス渭東周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス渭東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.72%、 1年前→今年:5.40%

徳島県の直近3年間の変動(6.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渭東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
699万円 75.10m² 3LDK / 4階 2026年5月
680万円 65.31m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
800万円 65.00m² 2LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
830万円 74.91m² 3LDK / 3階 2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 846万円
買取 508万円 〜 677万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス渭東は貸したらいくら?参考賃料

6.38万円 / 月 65.31m²の部屋

9.78万円 / 月 90m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス渭東の賃料掲載履歴(9件)

サーパス渭東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渭東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年7月
8.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
8.7万円 / 月 90.00m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年8月
7万円 / 月 75.10m² 3LDK / 8階 2017年1月〜2017年4月
7万円 / 月 75.10m² 3LDK / 8階 2016年7月
7万円 / 月 75.10m² 3LDK / 8階 2015年8月〜2015年9月
7万円 / 月 75.10m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月
6万円 / 月 75.10m² 3LDK / 8階 2012年1月〜2012年5月
7.3万円 / 月 95.82m² 4LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ阿部 678万円 〜 922万円 徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全16戸
大和ハイツ 669万円 〜 890万円 徳島県徳島市大和町2丁目3-48 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全8戸
第2クレッシェンド戸川 793万円 〜 1,336万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-33 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
エステートアサダ 311万円 〜 985万円 徳島県徳島市住吉3丁目9-11 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全35戸
ガーデンヒルズ住吉I 638万円 〜 1,570万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-3 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全32戸
CUBE13 234万円 〜 328万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-53 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全13戸
メゾン中洲 401万円 〜 1,062万円 徳島県徳島市中洲町3丁目43-3 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィロード 202万円 〜 324万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・プルミエ 214万円 〜 291万円 徳島県徳島市中徳島町2丁目32 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全20戸
パークハイツ 291万円 〜 410万円 徳島県徳島市徳島町2丁目53 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全16戸
ダイアパレス新蔵 850万円 〜 1,577万円 徳島県徳島市新蔵町1丁目82 1987年1月(築40年)
地上11階 / 全62戸
ハイツフジタ 782万円 〜 1,272万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目25 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ホクワ常三島 292万円 〜 393万円 徳島県徳島市中常三島町1丁目6 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
桑田園 894万円 〜 1,205万円 徳島県徳島市助任本町3丁目26 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
エトワール東吉野 819万円 〜 1,313万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
アヴュー 283万円 〜 633万円 徳島県徳島市南内町1丁目69-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全28戸
エンゼルハイツ 192万円 〜 295万円 徳島県徳島市両国本町1丁目17 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全13戸
ハイツ生藤 477万円 〜 806万円 徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ中吉野 706万円 〜 1,018万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全20戸
東コーポ 331万円 〜 834万円 徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ベェルヴェルハウス吉野本町 213万円 〜 283万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス中前川 977万円 〜 1,719万円 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 1989年5月(築38年)
地上12階 / 全73戸
どりーむはいつ 463万円 〜 642万円 徳島県徳島市南田宮1丁目1-52 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全30戸
サクラメントハウス 254万円 〜 344万円 徳島県徳島市南田宮1丁目6-23 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全21戸
コーポエンゼル 642万円 〜 918万円 徳島県徳島市川内町平石若宮163 1987年6月(築40年)
地上4階 / 全24戸
スカイコート佐古 255万円 〜 357万円 徳島県徳島市佐古一番町10-5 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全38戸
サーパス佐古一番町 782万円 〜 1,480万円 徳島県徳島市佐古一番町18-11 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全71戸
宇野ビル1号 472万円 〜 648万円 徳島県徳島市北田宮1丁目7-18 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
メルシーハイツ2号館 303万円 〜 711万円 徳島県徳島市佐古二番町4-7 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全15戸
アルカディア21 644万円 〜 872万円 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全38戸

徳島市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス住吉第2 1,729万円 〜 2,807万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全66戸
サーパス城東 1,554万円 〜 2,688万円 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 2000年1月(築27年)
地上10階 / 全99戸
サーパス福島 2,037万円 〜 3,725万円 徳島県徳島市福島1丁目8-67 2010年3月(築17年)
地上10階 / 全71戸
サーパス住吉 690万円 〜 911万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全47戸
サーパス城山東リバーウイング 1,842万円 〜 2,640万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 2007年2月(築20年)
地上12階 / 全71戸
サーパス徳島中央公園南 2,076万円 〜 3,550万円 徳島県徳島市中洲町1丁目59 2011年10月(築15年)
地上14階 / 全65戸
サーパス東吉野 1,351万円 〜 2,352万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 2001年4月(築26年)
地上7階 / 全62戸
サーパス南前川 1,831万円 〜 2,791万円 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全38戸
サーパス北前川 2,356万円 〜 3,300万円 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 2007年6月(築20年)
地上14階 / 全39戸
サーパス城ノ内 1,737万円 〜 2,558万円 徳島県徳島市東出来島町41-1 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全97戸
サーパス吉野本町 1,358万円 〜 2,023万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 2001年1月(築26年)
地上9階 / 全48戸
サーパス伊賀町 1,471万円 〜 2,838万円 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全29戸
サーパス出来島 1,005万円 〜 2,053万円 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 1992年1月(築35年)
地上13階 / 全74戸
サーパス南田宮 2,045万円 〜 3,080万円 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 2016年1月(築11年)
地上9階 / 全40戸
サーパス佐古一番町 782万円 〜 1,480万円 徳島県徳島市佐古一番町18-11 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全71戸
サーパス川内 942万円 〜 1,649万円 徳島県徳島市川内町大松314-1 1992年12月(築34年)
地上11階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパス渭東の売却に強い不動産会社 6社

サーパス渭東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス渭東から近い順に表示しています

株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
0.6
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.4
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
3.0
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.6
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
5.6
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

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  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
501.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サーパス渭東の物件概要

マンション名称 サーパス渭東
所在地
徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50 地図を見る
交通
  • JR徳島線 / 徳島駅 約3.36km

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス渭東3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • サーパス渭東3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • サーパス渭東3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • サーパス渭東2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/5
  • サーパス渭東3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 1987年7月(築39年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月11日]

サーパス渭東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス渭東を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サーパス渭東の参考査定価格:846万円 〜 1,554万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サーパス渭東の売り時ですか?
サーパス渭東がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.72%、1年前→今年:5.40%)
徳島県の直近3年間の変動(6.60%)に比べ、同程度の水準です。
サーパス渭東の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サーパス渭東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス渭東の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパス渭東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サーパス渭東へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サーパス渭東のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR徳島線 / 徳島駅 徒歩42分
❓サーパス渭東の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サーパス渭東の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年7月(築39年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:90戸

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーターほか

サーパス渭東の物件概要を見る

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