ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ハイツ阿部

ハイツ阿部 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

678 万円 61.44m²の部屋

922 万円 61.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ハイツ阿部は売ったらいくら?参考査定価格

678万円 (11万円 / m²) 61.44m²の部屋

922万円 (15万円 / m²) 61.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.44m²の部屋の場合 61.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 678万円 922万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 37万260円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 40万5,260円
手元に残る金額(A - B) 641万325円 880万6,956円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイツ阿部周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ阿部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.72%、 1年前→今年:5.40%

徳島県の直近3年間の変動(6.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 678万円
買取 407万円 〜 543万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ阿部は貸したらいくら?参考賃料

4.64万円 / 月 61.44m²の部屋

5.38万円 / 月 61.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ阿部の賃料掲載履歴(8件)

ハイツ阿部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ阿部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 61.44m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2025年3月
4.5万円 / 月 61.44m² 2LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
4.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
4.4万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年1月〜2023年5月
4.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年12月
4.3万円 / 月 61.44m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
4.3万円 / 月 61.44m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.2万円 / 月 61.44m² 2LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリエンタルハイツ 654万円 〜 957万円 徳島県徳島市金沢2丁目1-10 1985年4月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス渭東 846万円 〜 1,554万円 徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50 1987年7月(築39年)
地上10階 / 全90戸
第2クレッシェンド戸川 793万円 〜 1,336万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-33 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
大和ハイツ 669万円 〜 890万円 徳島県徳島市大和町2丁目3-48 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全8戸
アーバン安宅 133万円 〜 172万円 徳島県徳島市安宅1丁目7-37 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
ガーデンヒルズ住吉I 638万円 〜 1,570万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-3 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全32戸
福岡ハイツ第三 627万円 〜 855万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-24 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
福岡ハイツ第二 553万円 〜 707万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-25 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
CUBE13 234万円 〜 328万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-53 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全13戸
新居レジデンス 573万円 〜 840万円 徳島県徳島市住吉1丁目8-42 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全20戸
キリンパークハイツ1 183万円 〜 234万円 徳島県徳島市住吉1丁目3-22 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスル85 186万円 〜 254万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目5-2 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全24戸
ウィロード 202万円 〜 324万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・プルミエ 214万円 〜 292万円 徳島県徳島市中徳島町2丁目32 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全20戸
パークハイツ 291万円 〜 410万円 徳島県徳島市徳島町2丁目53 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全16戸
エトワール東吉野 819万円 〜 1,313万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
桑田園 894万円 〜 1,205万円 徳島県徳島市助任本町3丁目26 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレス新蔵 850万円 〜 1,577万円 徳島県徳島市新蔵町1丁目82 1987年1月(築40年)
地上11階 / 全62戸
アヴュー 283万円 〜 633万円 徳島県徳島市南内町1丁目69-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全28戸
ハイツ生藤 477万円 〜 806万円 徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
エンゼルハイツ 192万円 〜 295万円 徳島県徳島市両国本町1丁目17 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全13戸
シティコーポ宝仙 310万円 〜 461万円 徳島県徳島市中通町2丁目32 1985年1月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
コーポエンゼル 642万円 〜 918万円 徳島県徳島市川内町平石若宮163 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全24戸
ハイツハヤシ 509万円 〜 1,009万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-5 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全24戸
東コーポ 331万円 〜 834万円 徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ中吉野 706万円 〜 1,018万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ベェルヴェルハウス吉野本町 213万円 〜 283万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズ助任1 512万円 〜 726万円 徳島県徳島市上助任町蛭子112-3 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
どりーむはいつ 463万円 〜 642万円 徳島県徳島市南田宮1丁目1-52 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全30戸
ルナ前川 634万円 〜 819万円 徳島県徳島市中前川町5丁目10-1 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイツ阿部の売却に強い不動産会社 5社

ハイツ阿部の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ阿部から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
2.0
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
3.8
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
4.4
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
5.6
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
500.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ハイツ阿部の物件概要

マンション名称 ハイツ阿部
所在地
徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10 地図を見る
交通
  • JR牟岐線 / 徳島駅 約4.40km
  • JR牟岐線 / 阿波富田駅 約4.40km

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツ阿部2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • ハイツ阿部2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/5
  • ハイツ阿部2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/5
  • ハイツ阿部2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/5
  • ハイツ阿部2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/5
築年月(築年数) 1986年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ハイツ阿部の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ阿部を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイツ阿部の参考査定価格:678万円 〜 922万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイツ阿部の売り時ですか?
ハイツ阿部がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.72%、1年前→今年:5.40%)
徳島県の直近3年間の変動(6.60%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓ハイツ阿部を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ阿部の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイツ阿部に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイツ阿部へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイツ阿部のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR牟岐線 / 徳島駅 徒歩55分
JR牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩55分
❓ハイツ阿部の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイツ阿部の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年4月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり

ハイツ阿部の物件概要を見る

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