この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市美女木1丁目32-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,410 万円 30.94m²の部屋
〜3,571 万円 61.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
スカイヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.94m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,410万円30.94m²の部屋46万円 / m²
〜3,571万円61.22m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市美女木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市美女木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,864万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,829万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 1,739万円 | 93.3% |
築25年(12年後) | 1,650万円 | 88.5% |
築30年(17年後) | 1,561万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,410万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,384万円 | 98.1% |
7年後(築20年) | 1,316万円 | 93.3% |
12年後(築25年) | 1,249万円 | 88.5% |
17年後(築30年) | 1,181万円 | 83.7% |
このマンションと、戸田市美女木の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (30.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,410万円 |
買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.45万円30.94m²の部屋
〜13.4万円61.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.8万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
7.6万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
6.1万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.7万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
8.1万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
7.7万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
10.2万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月〜2012年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
6.1万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
8.2万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年1月 |
8.1万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのスカイヒルズはRC構造を採用したマンションで、2011年12月に竣工しました。マンションの所在地は埼玉県戸田市美女木です。最寄駅の北戸田駅(JR埼京線)へは、歩いて28分ほどとなっています。そのほか、徒歩5分の距離に美女木バス停留所が設けられており、路線バスを利用して武蔵浦和駅(JR埼京線)などへアクセスすることができます。
マンション名称 | スカイヒルズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OSKアイリスコート | 2,271万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目17-19 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,854万円 〜 4,857万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全175戸 |
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー | 4,135万円 〜 5,611万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全127戸 |
ポレスター彩湖公園リーモ | 2,455万円 〜 3,090万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全47戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
ラ・フルール | 1,683万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,631万円 〜 8,767万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全309戸 |
北戸田ファーストゲートタワー | 3,770万円 〜 6,055万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築12年) 地上30階 / 全220戸 |
ソシア2 | 1,244万円 〜 1,583万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コルメキッサアスカ | 2,031万円 〜 2,593万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田エアリア | 3,278万円 〜 4,517万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-12 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
ビアンコネロ | 1,983万円 〜 2,525万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,598万円 〜 6,022万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルム北戸田 | 1,419万円 〜 1,787万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,718万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライフピア戸田芦原 | 3,275万円 〜 4,109万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,560万円 〜 2,983万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザスクエア北戸田 | 3,318万円 〜 4,883万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2039 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全38戸 |
ラ・パルテンザ | 1,298万円 〜 2,923万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポアール北戸田 | 2,735万円 〜 3,480万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ戸田 | 2,363万円 〜 3,233万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,353万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
GREENGLASS | 1,723万円 〜 2,773万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KULANFORDKITA-TODA | 1,482万円 〜 3,814万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,425万円 〜 4,298万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
ディアセブン | 1,819万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
ブランシュール | 1,697万円 〜 4,027万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,120万円 〜 5,149万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください