ホームズマンション売却マンション査定埼玉県戸田市スカイヒルズ

スカイヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県戸田市美女木1丁目32-5

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,406 万円 30.94m²の部屋

3,505 万円 61.22m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
武蔵浦和駅JR埼京線ほか
75

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スカイヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,406万円 (45万円 / m²) 30.94m²の部屋

3,505万円 (57万円 / m²) 61.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(戸田市美女木)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

戸田市美女木のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,854万円 100%
築15年(1年後) 1,836万円 99.1%
築20年(6年後) 1,748万円 94.3%
築25年(11年後) 1,660万円 89.6%
築30年(16年後) 1,572万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,406万円
1年後(築15年) 99.1% 1,393万円
6年後(築20年) 94.3% 1,326万円
11年後(築25年) 89.6% 1,259万円
16年後(築30年) 84.8% 1,192万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、戸田市美女木の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,406万円 (30.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 46万円 / m²

スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.32%

埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

戸田市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,406万円
買取 844万円 〜 1,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スカイヒルズは貸したらいくら?参考賃料

6.54万円 / 月 30.94m²の部屋

13.71万円 / 月 61.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイヒルズの賃料掲載履歴(47件)

スカイヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 30.94m² 1K / 6階 2024年12月〜2025年2月
6.2万円 / 月 30.94m² 1K / 1階 2024年12月〜2025年1月
6.5万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年11月
6.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年4月
6.3万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年10月〜2022年12月
7.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
7.6万円 / 月 43.91m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月 30.94m² 1K / 1階 2021年10月〜2022年2月
7.7万円 / 月 43.91m² 1LDK / 6階 2022年2月
6.5万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年10月
7.8万円 / 月 43.91m² 1LDK / 6階 2021年5月〜2021年7月
7.6万円 / 月 43.91m² 1LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
6.6万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2020年10月
7.8万円 / 月 43.91m² 1LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
8.3万円 / 月 43.91m² 1LDK / 8階 2019年2月〜2019年5月
7.6万円 / 月 43.91m² 1LDK / 4階 2018年7月〜2019年4月
6.3万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年5月
6.8万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2014年9月〜2014年11月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2014年4月〜2014年6月
6.6万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2014年3月
6.1万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2014年3月
7.5万円 / 月 43.91m² 1LDK / 4階 2013年11月〜2014年1月
6.1万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2014年1月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2013年9月〜2013年10月
7.7万円 / 月 43.91m² 1LDK / 2階 2013年2月〜2013年5月
8.1万円 / 月 43.91m² 1LDK / 7階 2013年1月〜2013年3月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2012年6月〜2012年9月
7.7万円 / 月 43.91m² 1LDK / 6階 2011年9月〜2012年5月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2011年9月〜2012年4月
6.6万円 / 月 30.94m² 1K / 6階 2011年9月〜2012年3月
6.5万円 / 月 30.94m² 1K / 6階 2011年9月〜2012年3月
10.2万円 / 月 61.22m² 2LDK / 9階 2011年9月〜2012年2月
6.4万円 / 月 30.94m² 1K / 4階 2011年9月〜2012年2月
6.1万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2011年9月〜2012年2月
8.2万円 / 月 43.91m² 1LDK / 8階 2011年9月〜2012年1月
8.1万円 / 月 43.91m² 1LDK / 7階 2011年9月〜2012年1月
7.5万円 / 月 43.91m² 1LDK / 4階 2011年9月〜2012年1月
6.3万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2011年9月〜2012年1月
6.3万円 / 月 30.94m² 1K / 3階 2011年9月〜2012年1月
6.2万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2011年9月〜2012年1月
7.7万円 / 月 43.91m² 1LDK / 6階 2011年9月〜2011年12月
7.3万円 / 月 43.91m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2011年12月
6.1万円 / 月 30.94m² 1K / 2階 2011年9月〜2011年12月
6万円 / 月 30.94m² 1K / 1階 2011年9月〜2011年12月
6万円 / 月 30.94m² 1K / 1階 2011年9月〜2011年12月
5.9万円 / 月 30.94m² 1K / 1階 2011年9月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
OSKアイリスコート 2,345万円 〜 3,001万円 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目17-19 2011年5月(築15年)
地上6階 / 全22戸
レーベンハイム戸田ソラリエ 2,828万円 〜 4,748万円 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 2012年10月(築13年)
地上10階 / 全175戸
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー 3,881万円 〜 5,133万円 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 2011年1月(築15年)
地上20階 / 全127戸
ポレスター彩湖公園リーモ 2,391万円 〜 3,109万円 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 2010年6月(築16年)
地上8階 / 全47戸
センチュリー武蔵浦和 3,318万円 〜 6,165万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全42戸
ラ・フルール 1,698万円 〜 2,621万円 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドタワー武蔵浦和マークス 4,534万円 〜 8,936万円 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 2013年2月(築13年)
地上28階 / 全309戸
北戸田ファーストゲートタワー 3,750万円 〜 5,942万円 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 2013年7月(築12年)
地上30階 / 全220戸
ソシア2 1,223万円 〜 1,535万円 埼玉県戸田市大字新曽2232 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
コルメキッサアスカ 2,007万円 〜 2,528万円 埼玉県戸田市大字新曽2245 2013年10月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
リュエル北戸田エアリア 3,285万円 〜 4,467万円 埼玉県戸田市笹目北町2-12 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全21戸
サンクレイドル武蔵浦和 3,871万円 〜 5,048万円 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全29戸
ビアンコネロ 1,956万円 〜 2,457万円 埼玉県戸田市大字新曽2206 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全25戸
ロイヤルメドゥ北戸田 1,579万円 〜 5,860万円 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全58戸
シャルム北戸田 1,398万円 〜 1,737万円 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
メルディア武蔵浦和 3,663万円 〜 6,042万円 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 2013年7月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
ライフピア戸田芦原 3,281万円 〜 4,063万円 埼玉県戸田市大字新曽2027 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全30戸
カーサ・フォルテ北戸田 1,541万円 〜 2,908万円 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 2011年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グローベルザスクエア北戸田 3,309万円 〜 4,805万円 埼玉県戸田市大字新曽2039 2010年8月(築15年)
地上8階 / 全38戸
ラ・パルテンザ 1,265万円 〜 3,048万円 埼玉県戸田市大字新曽1643 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全20戸
エスポアール北戸田 2,702万円 〜 3,391万円 埼玉県戸田市大字新曽1618 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全23戸
アンソレイユ戸田 2,345万円 〜 3,164万円 埼玉県戸田市大字新曽1665 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全30戸
ザ・パークハウス南浦和根岸 3,283万円 〜 4,271万円 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
プラウド浦和別所 3,869万円 〜 5,398万円 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 2010年4月(築16年)
地上8階 / 全1戸
GREENGLASS 2,166万円 〜 2,709万円 埼玉県戸田市大字新曽1497 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
KULANFORDKITA-TODA 1,468万円 〜 3,725万円 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 2013年6月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
リュエル北戸田プレミアラ 3,390万円 〜 4,198万円 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全44戸
ディアセブン 1,785万円 〜 4,942万円 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全21戸
ブランシュール 1,653万円 〜 4,198万円 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 2010年7月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド別所沼公園ディアージュ 4,253万円 〜 5,181万円 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 2013年5月(築13年)
地上5階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スカイヒルズの売却に強い不動産会社 11社

スカイヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカイヒルズから近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
3.3
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
4.2
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
株式会社平和不動産 戸田公園店
物件から
4.4
  • 埼玉県戸田市本町4丁目17−23−2F
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩1分

地域密着、創立50年

任意売却・相続対策のご相談等も承っております。大切なご資産のご売却。「少しでも高く売りたい」「短期間で売却したい」「お買替の為ある程度の期日を指定して売りたい」お客様の様々な思いを大切に売却のプランをご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鶴見 貞二
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7773号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
5.6
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
物件から
5.7
  • 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分

戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ

◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!

◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳沼 克光
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022845号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
6.1
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
7.8
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ME不動産城北株式会社
物件から
10.5
  • 東京都板橋区大谷口2丁目1番1号
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩11分
  • 東武東上線 大山駅 徒歩15分

ME Group総勢600名

大切な財産をご売却の際、当社では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービスなど、売主様へ多くの安心サポートをお付けしています。ぜひ当社コンサルティングをご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者横尾 樹彦
  • 免許番号東京都知事(01)第111203号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
12.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社TERASS
物件から
20.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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スカイヒルズの物件概要

スカイヒルズの建物、周辺について

地上9階建てのスカイヒルズはRC構造を採用したマンションで、2011年12月に竣工しました。マンションの所在地は埼玉県戸田市美女木です。最寄駅の北戸田駅(JR埼京線)へは、歩いて28分ほどとなっています。そのほか、徒歩5分の距離に美女木バス停留所が設けられており、路線バスを利用して武蔵浦和駅(JR埼京線)などへアクセスすることができます。

マンション名称 スカイヒルズ
所在地
埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 北戸田駅 徒歩31分
  • JR埼京線 / 武蔵浦和駅 バス8分 美谷本小学校入口下車 徒歩4分
築年月(築年数) 2011年12月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓今月は、スカイヒルズの売り時ですか?
スカイヒルズがある戸田市のマンションの価格は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、2年前→1年前:0.46%、1年前→今年:3.32%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.05%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日