この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市本町5丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,683 万円 55.44m²の部屋
〜4,026 万円 71.18m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,683万円55.44m²の部屋48万円 / m²
〜4,026万円71.18m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,217万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,117万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 2,948万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,683万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,599万円 | 96.9% |
8年後(築30年) | 2,458万円 | 91.6% |
このマンションと、戸田市本町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム戸田公園ディアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,680万円 | 71.18m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,490万円 | 63.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,390万円 | 63.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年4月 |
2,580万円 | 55.94m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
2,180万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月 |
2,580万円 | 55.94m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,180万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2010年7月 |
2,280万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年6月 |
2,480万円 | 55.94m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,683万円 |
買取 | 1,610万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.55万円55.44m²の部屋
〜17.65万円71.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム戸田公園ディアフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
16.7万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
13.9万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム戸田公園ディアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム戸田公園ディアフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】戸田公園徒歩8分のオートロック付2SLDK。フルリノベーション済み。ペット飼育飼育可能物件!
【エントランス】現在一生懸命リフォーム中。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと戸田公園駅前店 徒歩6分。 440m
【周辺】サミットストア戸田公園駅店 徒歩9分。 650m
【周辺】ファミリーマート戸田公園店 徒歩3分。 200m
【周辺】マツモトキヨシビーンズ戸田公園店 徒歩9分。 690m
【周辺】ロイヤルホームセンター戸田公園店 徒歩6分。 470m
【周辺】戸田市立戸田南小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】戸田市立戸田中学校 徒歩2分。 140m
【周辺】とだ虹保育園 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人高仁会戸田病院 徒歩11分。 850m
【周辺】舟渡公園 徒歩33分。 2640m
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)ユーディケー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン戸田公園 | 1,792万円 〜 3,286万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目10-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド戸田公園フィールド | 3,321万円 〜 3,932万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全89戸 |
パレドール戸田公園 | 3,365万円 〜 4,262万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目11-27 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
プラウド戸田公園アベニュー | 3,725万円 〜 4,343万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカルム戸田 | 1,483万円 〜 1,786万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目13-19 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
プラウド戸田公園マークス | 3,772万円 〜 4,618万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
フォーシーズン☆22 | 1,638万円 〜 2,411万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイアーバン戸田公園 | 2,834万円 〜 4,672万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリオ戸田公園弐番館 | 3,631万円 〜 4,597万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目9-19 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
ローヤルシティ戸田公園第7 | 3,779万円 〜 4,407万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
パルム戸田公園 | 1,550万円 〜 4,053万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-15 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバージュシティ | 3,340万円 〜 5,126万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-20 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全232戸 |
サンフィーリアメイツ戸田公園 | 3,579万円 〜 4,843万円 | 埼玉県戸田市南町9-27 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全54戸 |
サニーコート戸田公園第2 | 3,216万円 〜 4,505万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-5 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ローヤルシティ戸田公園第6 | 4,284万円 〜 5,763万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-15 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全55戸 |
ビィオルド戸田公園 | 3,687万円 〜 6,517万円 | 埼玉県戸田市川岸2丁目2-1 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全366戸 |
ルミネッセンス茂出木 | 1,301万円 〜 3,030万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目9-19 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラバンジェノール | 1,221万円 〜 1,481万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレートリヴァー | 2,645万円 〜 3,449万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-26 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモール戸田公園 | 3,153万円 〜 3,761万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ戸田公園ガーデンフォート | 3,171万円 〜 3,697万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全143戸 |
レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2,873万円 〜 4,233万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全75戸 |
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 3,870万円 〜 5,626万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
デュオガーデン戸田公園 | 2,991万円 〜 4,465万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全82戸 |
びゅうパルク戸田公園 | 3,563万円 〜 4,154万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目15-30 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全96戸 |
プレミールタカシマ | 1,352万円 〜 1,692万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目14-25 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパティーク戸田公園 | 3,104万円 〜 3,738万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
アンビシャスマンション浮間舟渡 | 3,082万円 〜 4,588万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目10-4 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
コンファーレ戸田公園 | 3,121万円 〜 4,888万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ | 2,636万円 〜 3,073万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目14-1 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください