埼玉県戸田市大字新曽1587
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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3,036万円 (45万円 / m²) 68.03m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(戸田市大字新曽)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,665万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,595万円 | 98.1% |
| 築25年(7年後) | 3,418万円 | 93.3% |
| 築30年(12年後) | 3,240万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,036万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1% | 2,978万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3% | 2,831万円 |
| 12年後(築30年) | 88.4% | 2,684万円 |
このマンションと、戸田市大字新曽の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (68.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
レクセル北戸田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:4.71% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル北戸田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.90m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,950万円 | 78.90m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 4,180万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 3,148万円 | 68.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3,098万円 | 68.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,880万円 | 81.01m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,036万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 68.03m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル北戸田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル北戸田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 68.03m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ3 | 1,264万円 〜 1,650万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
| スプランドール戸田 | 2,173万円 〜 4,067万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピア北戸田 | 3,420万円 〜 4,697万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| ライフピア戸田芦原 | 3,236万円 〜 4,141万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
| アンソレイユ戸田 | 2,345万円 〜 3,285万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランシエロ北戸田 | 3,920万円 〜 6,194万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2149 |
2008年2月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
| ビアンコネロ | 1,955万円 〜 2,552万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
| CLOVERHEIM2 | 1,190万円 〜 1,610万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス北戸田ザ・フェイス | 1,272万円 〜 4,814万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2241 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
| ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,578万円 〜 6,080万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 3,286万円 〜 5,298万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2242 |
2007年4月(築20年) 地上10階 / 全40戸 |
| グローベルザスクエア北戸田 | 3,238万円 〜 5,026万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2039 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
| ソシア2 | 1,226万円 〜 1,600万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンピエール | 1,487万円 〜 3,201万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全86戸 |
| ヴェンティセッテ | 2,755万円 〜 4,222万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
| グレースヴィレッジ | 1,373万円 〜 3,691万円 | 埼玉県戸田市笹目1丁目6-8 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシュール | 1,716万円 〜 4,057万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルティーナ戸田 | 1,042万円 〜 1,236万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-8 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワールワイエム | 1,793万円 〜 2,137万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| グリーンフォレスト戸田 | 952万円 〜 7,220万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築17年) 地上15階 / 全390戸 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 4,079万円 〜 5,536万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| Famille一本木 | 2,435万円 〜 2,890万円 | 埼玉県戸田市笹目2丁目3-7 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
| フェローネ・ザ・マークス | 2,958万円 〜 4,053万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築19年) 地上12階 / 全59戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,579万円 〜 4,735万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| ベリスタ蕨北町 | 2,709万円 〜 3,512万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
| トダレジデンス | 3,865万円 〜 5,881万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全122戸 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,904万円 〜 4,135万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
| サンクレイドル蕨 | 2,864万円 〜 5,272万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築16年) 地上7階 / 全40戸 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,515万円 〜 4,079万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
| グランディール戸田公園 | 3,118万円 〜 3,946万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県戸田市大字新曽に建てられたレクセル北戸田は地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。2009年4月に竣工した当マンションは、JR埼京線の北戸田駅から歩いて約6分のところにあります。管理に関しては全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人が建物内にいます。
| マンション名称 | レクセル北戸田 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市大字新曽1587
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月23日]
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