この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市大字上戸田5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
919 万円 16.69m²の部屋
〜7,005 万円 106.54m²の部屋
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グリーンフォレスト戸田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,900万円 |
85.21m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
919万円16.69m²の部屋55万円 / m²
〜7,005万円106.54m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市大字上戸田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市大字上戸田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,153万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,097万円 | 95.1% |
築25年(10年後) | 1,041万円 | 90.3% |
築30年(15年後) | 984万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 919万円 | 100% |
5年後(築20年) | 875万円 | 95.1% |
10年後(築25年) | 830万円 | 90.3% |
15年後(築30年) | 785万円 | 85.4% |
このマンションと、戸田市大字上戸田の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (16.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォレスト戸田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 102.30m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
4,900万円 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
6,700万円 | 102.30m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6,480万円 | 102.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
6,680万円 | 102.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
4,090万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,190万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
4,490万円 | 74.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
4,480万円 | 74.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4,290万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
4,390万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,490万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,140万円 | 78.10m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,980万円 | 87.48m² | 3LDK / 15階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,280万円 | 78.10m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,190万円 | 76.49m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,190万円 | 76.49m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5,080万円 | 104.10m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 919万円 |
買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.03万円16.69m²の部屋
〜25.89万円106.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンフォレスト戸田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォレスト戸田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
20万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
11.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月 |
14万円 / 月 | 106.54m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
16.5万円 / 月 | 104.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンフォレスト戸田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県戸田市大字上戸田にあるグリーンフォレスト戸田はSRC構造のマンションで、地上15階から地下1階まであります。2010年2月に竣工した当マンションは、JR埼京線・戸田駅から歩いて約5分という立地です。管理に関しては全部委託の形態を採っており、日勤の管理人がいます。なお、周辺地域には戸田市立健康福祉の杜があります。
マンション名称 | グリーンフォレスト戸田 |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
交通 |
|
【外観】・総戸数391戸・ペット飼育可・24時間ゴミ出し可、宅配ボックス・ゲストスイート、キッズラウンジ、アリーナ他充実の共用施設(一部使用料有)
【エントランス】エントランス部・オートロックシステム・TVモニタ付インターホン
【エントランス】エントランスラウンジ部
【エントランス】エントランスラウンジ部
【駐車場】駐車・駐輪場部・全区画自走式敷地内駐車場100%確保
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 391戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスヒルズ | 1,683万円 〜 3,606万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワールワイエム | 1,777万円 〜 2,124万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,641万円 〜 4,693万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全39戸 |
スプランドール戸田 | 2,197万円 〜 4,010万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシュール | 1,697万円 〜 4,027万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフピア北戸田 | 3,137万円 〜 4,219万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,425万円 〜 4,298万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
アンソレイユ戸田 | 2,363万円 〜 3,233万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセル北戸田 | 3,116万円 〜 4,954万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
CLOVERHEIM2 | 1,200万円 〜 1,585万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズ3 | 1,277万円 〜 1,625万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
デュオ戸田公園サザンテラス | 2,878万円 〜 3,597万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目10-23 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
グローベルザスクエア北戸田 | 3,318万円 〜 4,883万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2039 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全38戸 |
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,731万円 〜 3,805万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ライフピア戸田芦原 | 3,275万円 〜 4,109万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,640万円 〜 5,303万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
グランシエロ北戸田 | 3,163万円 〜 4,896万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2149 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全63戸 |
サンクレイドル蕨 | 2,864万円 〜 5,135万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
パティオ戸田公園 | 1,885万円 〜 3,154万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全21戸 |
トダレジデンス | 3,782万円 〜 5,775万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全122戸 |
パークレジデンス | 3,433万円 〜 4,112万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェローネ・ザ・マークス | 3,101万円 〜 4,147万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
ビアンコネロ | 1,983万円 〜 2,525万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
日神デュオステージ蕨 | 1,852万円 〜 2,325万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
グレースヴィレッジ | 1,376万円 〜 3,622万円 | 埼玉県戸田市笹目1丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,598万円 〜 6,022万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベリスタ蕨北町 | 2,618万円 〜 3,285万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全60戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,560万円 〜 2,983万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソシア2 | 1,244万円 〜 1,583万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レピア戸田公園 | 3,835万円 〜 4,986万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
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